存量房买卖合同有什么用（存量房买卖合同模板怎么填写）

存量房买卖合同有什么用

简介：

存量房买卖合同是房地产交易中的关键文件，它规定了买卖双方的权益和责任。本文将详细说明存量房买卖合同的多级标题和内容。

一、合同主体

1.1 买方：

详细介绍买方的姓名、身份证号码以及居住地址等基本信息，并强调买方要依法履行合同义务，如支付房款、办理过户手续等。

1.2 卖方：

提供卖方的身份信息、联系方式以及房屋所有权证明。强调卖方必须保证所售房屋系其合法所有，不存在任何纠纷。

二、房屋信息

2.1 房屋的基本情况：

详细说明房屋的地址、建筑面积、房屋用途以及房龄等信息，确保买方充分了解所购房屋的基本情况。

2.2 房屋权利状况：

客观描绘房屋的权属状况，包括是否已抵押、是否存在租赁关系等，避免买方未经充分考虑就进行交易。

三、交易价格与方式

3.1 交易价格：

确定双方达成的购房价格，包括房屋总价、首付款金额等。还需注明是否有其他费用需买方承担，如中介费、税费等。

3.2 交易方式：

明确交易方式，如一次性款项支付、分期付款等。同时，应详细说明分期付款的具体细则和相关限制条件，确保交易安全进行。

四、居间服务机构

4.1 中介服务机构：

如有中介参与交易，应明确中介的基本信息和服务内容，确保中介合法经营，保障交易的公平性和真实性。

4.2 其他服务：

如涉及其他服务，如贷款、验房等，应注明相关服务的具体内容和责任分担。

五、违约责任

5.1 买方违约：

明确买方未按约定支付房款或其他违约行为的责任和后果，如应支付违约金、承担额外费用等。

5.2 卖方违约：

规定卖方未按约定履行过户手续或提供虚假信息等违约行为的责任和后果，例如应赔偿买方损失等。

六、争议解决

6.1 协商解决：

提倡通过友好协商解决双方纠纷和争议，为买卖双方提供解决纠纷的机会。

6.2 诉讼仲裁：

明确如无法达成协议，双方可依法通过诉讼或仲裁等方式解决争议。

结语：

存量房买卖合同是房地产交易不可或缺的重要文件，它规范了双方权益和责任，为交易提供了保障。买卖双方在签署合同时应认真阅读并理解合同内容，遵守合同约定，以确保交易过程的合法合规。

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