二手商品房买卖合同（二手商品房买卖合同正规版本）

二手商品房买卖合同

简介：二手商品房买卖合同是指在商业交易中，买卖双方对于二手商品房的买卖事项进行协商，并在书面上达成一致的法律文件。本文将详细说明二手商品房买卖合同的格式和内容。

一、合同主体

本合同由买方和卖方作为合同主体。买方和卖方需提供完整的身份信息以及相关证件，确保买卖双方的合法性。

二、房屋描述

在合同中应详细描述二手商品房的房屋信息，包括房屋的具体地址、总建筑面积、使用面积、房屋所属楼层以及房屋的结构、装修情况等详细信息。

三、权属证明

卖方应提供完整的权属证明，包括房屋所有权证、购房发票、产权证书等相关证明文件。确保房屋的所有权合法性，避免纠纷产生。

四、价格及支付方式

在合同中明确约定二手商品房的价格，并约定支付方式，如一次性支付或分期支付等。同时，还需约定相关的费用承担方，如过户费、税费等。

五、交付时间及交付标准

买卖双方应在合同中明确约定二手商品房的交付时间、房屋交付标准，包括房屋的整体状况、配套设施等。确保房屋按时交付，并符合双方的预期。

六、违约责任

合同中应明确买卖双方的违约责任，包括违约金的数额以及违约方应承担的其他法律责任。确保合同的履行力和权益保障。

七、其他条款

合同中还可以约定其他条款，如争议解决方式、合同解除条件、合同的生效与解除等。根据实际情况进行协商并纳入合同。

结语：二手商品房买卖合同是买卖双方在进行二手商品房交易时必备的法律文件。合同的格式和内容需要遵循相关法律法规，并在买卖双方的协商基础上进行具体约定。通过合同的签订，可以确保买卖双方的权益得到保障，避免纠纷的发生。

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