存量房屋买卖合同（存量房屋买卖合同与网签合同不一致）

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简介：存量房屋买卖合同是指购买已经建成的房屋时所签署的合同。该合同规定买卖双方的权利和义务，是保障双方利益的重要法律文件。

多级标题：

一、合同的基本条款

二、房屋的交付及验收

三、房屋权属和权利转移

四、质量保证期

五、保证金和违约金

六、合同的解除和终止

七、补充条款

内容详细说明：

一、合同的基本条款

存量房屋买卖合同的基本条款包括买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、合同总价等。合同需详细列出房屋的地址、用途、建筑面积、朝向等基本信息，并明确房屋的总价及其支付方式，以及各方的权利和义务。

二、房屋的交付及验收

房屋的交付及验收是存量房屋买卖合同的关键环节。合同应明确规定交货日期、双方应当完成的交付手续等。同时，合同还应明确具体的验收标准和程序，如对房屋的结构、区域、设施设备等进行细致检查，保证房屋交付符合合同规定。

三、房屋权属和权利转移

存量房屋买卖合同中，涉及到的权属和权利转移需要详细写明。包括买卖双方的所有权和使用权，应当明确房权归属、权属转移手续、不动产权证或者房屋所有权证的挂失补办等事项。

四、质量保证期

房屋质量保证期是合同中重要的约定条款之一。一般而言，该期限为一年，合同需明确规定保证期的起止时间，以及出现问题时的维修、更换、退货等方式。

五、保证金和违约金

针对买卖双方如有不履行合同规定所产生的问题，存量房屋买卖合同中常规约定了保证金和违约金的条款。保证金用于保障买卖双方权益，违约金则是双方之间因合同违约而产生的赔偿。

六、合同的解除和终止

针对存量房屋买卖合同解除和终止的情况，合同需明确规定其可能发生的情况，以及双方可采取的措施。例如出现质量问题、付款不足等情况，购房方可有权解除合同，并且需要注明解除方法和程序。

七、补充条款

存量房屋买卖合同中的补充条款是根据实际情况而设置的，旨在为买卖双方保障完整的权利和义务。例如关于税费、保险、维修责任等条款，均可根据当地法律法规和双方协商确定。

总之，存量房屋买卖合同是买卖双方合法权益保护的法律文件，双方签署合同应当注重该合同的写作规范和具体条款的完整性，以避免后期发生纷争和损失。

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