房屋转让合同正规版本（房屋转让合同正规版本有效吗）

房屋转让合同正规版本

一、简介

房屋转让合同是指买卖双方就房屋的转让事宜达成一致，形成的约定书。本合同旨在明确双方的权益和责任，保障交易的顺利进行。买卖双方应在自愿、平等和公平的基础上签订本合同，共同遵守合同约定。

二、转让方和受让方

转让方（下称甲方）：

受让方（下称乙方）：

三、房屋信息

房屋名称：

房屋地址：

建筑面积：

土地面积：

房屋所有权证号：

房屋转让价格：

四、房屋转让条款

1. 房屋权属保障

甲方保证所转让房屋的所有权合法、完整，并保证房屋未负担任何形式的债权、债务或纠纷。如因甲方原因导致乙方因房屋产权纠纷遭受损失的，甲方承担赔偿责任。

2. 价款支付

乙方应在签订本合同之日起5个工作日内，向甲方支付转让价格。乙方将价款以现金或银行转账的方式支付给甲方，并提供相应的支付凭证。

3. 过户手续

甲方应配合办理房屋过户手续，并承担过户费用。乙方需提供完整、真实的个人身份证明及相关证件，协助甲方办理过户手续。

4. 房屋状况保证

甲方保证所转让房屋的建筑结构及相关设备设施符合国家标准和法律法规的要求，没有影响房屋正常使用的质量问题。

5. 风险和责任承担

自本合同签订之日起，房屋的风险由乙方承担，包括自然灾害、盗窃、火灾等造成的损失。乙方自房屋过户完成之日起享有该房屋的所有权利和负担相应的义务。

6. 违约责任

任何一方未履行本合同约定的义务，应向对方支付违约金，同时承担由此产生的一切法律责任和赔偿费用。

五、其他约定

1. 本合同的任何修改或补充，需经双方协商一致，且以书面形式进行。

2. 本合同适用中华人民共和国相关法律法规。

3. 凡因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向属地人民法院提起诉讼。

六、生效与解除

1. 本合同自双方签字盖章之日生效，并具有法律效力。

2. 本合同在下列情况发生时终止：

(1) 双方协商一致解除合同；

(2) 根据法律法规的规定解除合同；

(3) 合同期满。

以上是对房屋转让合同正规版本的详细说明，双方应在签订合同时认真阅读并理解合同内容，确保自身利益并确保交易的安全进行。

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