个人二手房买卖合同（个人二手房买卖合同范本免费下载）

个人二手房买卖合同

简介：

个人二手房买卖合同是买卖双方就二手房交易达成的一项法律协议，用于明确双方的权利和义务，并保障双方的合法权益。本文章将详细介绍个人二手房买卖合同的内容和注意事项。

一、合同双方

买方：________（买方姓名），身份证号码________；

卖方：________（卖方姓名），身份证号码________。

二、房屋信息

房屋详细地址：________；

建筑面积：________平方米；

土地使用权：________年；

房屋权属：________；

房屋现状：________；

其他附属设施及装修情况：________。

三、买卖价格及支付方式

1. 买方以人民币支付购房款项，总价为________元；

2. 付款方式：一次性支付、分期支付；

3. 一次性支付：买方应在签订合同后的______个工作日内一次性支付全部购房款项；

4. 分期支付：买方应按照约定的分期支付计划，按期支付购房款项。

四、权利和义务

1. 卖方的义务：

- 确保所出售的房屋权属清晰，不存在任何债权、抵押物或其他负债；

- 保证房屋具备完好的结构和安全设施；

- 提供有关房屋的真实、准确的资料和证明；

- 协助办理过户手续。

2. 买方的义务：

- 按照约定时间和方式支付购房款项；

- 承担过户所需的相关费用；

- 办理相关贷款手续（如有）。

五、违约责任

1. 买方违约：

- 如买方未按合同约定支付购房款项，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金；

- 如买方恶意拖延过户手续，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。

2. 卖方违约：

- 如卖方不能提供完整的产权证明和相关手续，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的购房款项；

- 如卖方恶意拖延过户手续，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的购房款项。

六、其他事项

1. 合同生效和解释：本合同自双方签字或盖章后生效，合同一式两份，买卖双方各持一份。

2. 争议解决：本合同如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3. 合同变更和解除：经双方协商一致，可对本合同约定的内容进行变更或解除。

以上是个人二手房买卖合同的基本内容和注意事项，请买卖双方在签订合同前，仔细核对房屋信息和付款方式，并在签订合同时彼此明确义务和责任，以确保交易的顺利进行。

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