北京市存量房买卖合同（北京存量房买卖合同自行成交版）

北京市存量房买卖合同

简介:

存量房买卖合同是指在北京市进行的存量房买卖过程中，买卖双方达成的合意并明确约定于书面上的合同。本文将详细解释北京市存量房买卖合同的多级标题及内容。

一、合同主体

1.合同订立方：包括买方和卖方的基本信息，如姓名、住所等，并明确买卖双方的权利与义务。

2.合同签署：规定合同应当以书面形式订立，并由买卖双方在合同上签字、盖章确认。同时，还应明确合同在签署后的生效日期。

二、房屋基本情况

在此部分，需要详细描述房屋的基本情况，包括房屋的坐落位置、建筑面积、使用权归属等信息，并附上相关证明文件的复印件。

三、买卖价格及支付方式

1.买卖价格：明确存量房的交易价格，并约定是否包含增值税或其他费用。

2.支付方式：列明买卖双方支付房款的方式及时间节点，如一次性支付或分阶段付款，并规定逾期付款的违约责任。

四、商品房权属及使用权转让

1.权属证明：在此部分，买方要求卖方提供房屋权属证明材料，如房屋产权证书或其他合法权属证明。

2.使用权转让：约定卖方将房屋的使用权进行转让给买方，买方享有该房屋的使用权和其他权益。

五、房屋交付标准及交付方式

1.房屋交付标准：明确房屋交付时的状态和标准，如装修、设备设施等。

2.交付方式：约定房屋的交付方式，如实地查看、交付验收等，并规定交付后的责任承担。

六、违约责任

1.买卖双方的违约责任：约定违约方应承担的责任和违约金的数额，以确保合同的履行。

2.其他违约事项：列明买卖双方违约的具体行为及后果，如逾期交付、提前解除合同等。

七、其他事项

在此部分，可以对其他关键事项进行详细约定，如合同的变更、争议解决方式、法律适用等，并明确了买卖双方的权利及义务。

以上为北京市存量房买卖合同的多级标题及其内容详细说明。在进行存量房交易时，依据这些条款制定合同将有助于确保买卖双方的权益得到保护，并减少潜在的纠纷和风险。

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