120万的二手房全部税费（买二手房120万要交多少税）

简介:

在购买二手房的过程中，除了房屋本身的价格以外，还需要考虑到相应的税费。本文将详细介绍一套120万的二手房所需支付的全部税费。

多级标题:

一、契税

二、营业税

三、增值税

四、个人所得税

五、其他费用

内容详细说明:

一、契税:

购买二手房时需要支付的税费之一是契税，按照房屋交易价格的比例进行缴纳。根据国家规定，对于120万的二手房，契税的税率为3%，也就是需要支付36000元。

二、营业税:

在某些地区，购买二手房还需要缴纳营业税。根据相关规定，营业税的税率为5%，因此购买120万的二手房需要支付60000元的营业税。

三、增值税:

对于非普通住房，购房者还需要支付增值税。根据国家规定，增值税率为5%，购买120万的非普通住房需要额外支付60000元的增值税。

四、个人所得税:

在出售二手房时，卖方根据房屋的增值部分需要支付个人所得税。根据国家规定，个人所得税的税率为20%，卖方出售120万的二手房时需要为房屋增值部分支付个人所得税。

五、其他费用:

购买二手房时，还需要考虑到其他费用，如房屋鉴定费、公证费、登记费等。这些费用根据地区和实际情况可能有一定的差异，购房者需要根据具体情况进行咨询和支付。

总结:

购买120万的二手房，除了房屋本身价格外，还需要支付契税、营业税、增值税和个人所得税等税费。加上其他费用，购房者需要在购房过程中预留一定的资金用于支付这些额外的费用。因此，在购买二手房前，购房者需要充分了解各种税费的规定，以便做出合理的财务规划。

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