动迁房与商品房的区别（动迁房与商品房的区别是什么）

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简介:

在新的城市建设与老旧城区改造中,动迁房和商品房一直是大家关注的焦点,许多人对这两种房源的区别不是太清楚。本文将详细介绍这两种房源的区别和特点。

多级标题:

一、建设主体不同

二、售卖对象不同

三、产权稳定性不同

四、房屋品质不同

五、配套设施不同

六、价格优势不同

内容详细说明:

一、建设主体不同

动迁房是由政府统一规划建设,为了弥补拆迁居民损失而兴建的保障性住房。而商品房则是由私人发展商投资兴建,以获得利润为主要目的。

二、售卖对象不同

动迁房是为被征收居民而建,只有符合条件的居民才能申请购买,而商品房则是面向所有购房人群。

三、产权稳定性不同

动迁房产权归属于国家,由政府进行管理和监管,可以为居民提供较高的产权保障。而商品房产权归属于个人,在决定房价的市场机制下,房价可能会出现波动,产权的保障程度不如动迁房。

四、房屋品质不同

动迁房虽然质量不错,但是出于降低成本的目的,其材料档次和装修水平相对较低。而商品房则是面向中高端人群,在材料、装修等方面要求更高。

五、配套设施不同

动迁房为了保证被征收居民的基本居住需要,其周边配套设施相对简单,常常缺乏商业配套。而商品房则要求周边配套设施完善,商场、学校、医院、餐厅等配套设施应有尽有。

六、价格优势不同

作为弥补居民损失的保障性住房,动迁房的价格相对较低,一般只收取开发费用。而商品房因为要保证开发商的利润,房价普遍较高,且价格容易受市场波动影响。

总的来说,动迁房和商品房各有不同,购房者在选择的时候要考虑自己的实际需求和购房预算,权衡利弊,做出符合自己利益最大化的选择。

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