房贷商转公流程(房贷商转公流程 商转公怎么转)
房贷商转公流程
简介:
房贷商转公是指借款人将原先与银行等贷款机构签订的房屋抵押贷款转移到公积金贷款的过程。这一过程看似简单,但其实需要经过一定的流程,接下来详细介绍房贷商转公流程。
一、了解公积金贷款政策
在进行房贷商转公之前,借款人需要了解公积金贷款政策,包括贷款额度、贷款期限、贷款利率、贷款申请条件等等。如果不了解这些政策,可能会影响借款人的判断。
二、向原贷款机构申请解除抵押
借款人需要向原先的贷款机构申请解除抵押,解除后该房产就可以进行公积金贷款了。一般来说,贷款机构会要求借款人提交相关材料,例如解除证明、原借款合同、还款记录等等。
三、选择公积金贷款银行
在房贷商转公的过程中,借款人需要选择一家合适的公积金贷款银行。一般来说,借款人可以通过网上查询、电话咨询、实地考察等方式选择适合自己的银行。
四、向公积金贷款银行提交申请
借款人在选择好公积金贷款银行后,需要向该银行提交公积金贷款申请。在申请过程中,借款人需要提交相关材料,包括个人身份证明、工作证明、房屋购买合同、还款能力证明等等。
五、银行审批
银行收到借款人的申请后,会根据借款人的资信、财务状况、房产状况等情况作出审批决定。通常情况下,银行会在一个工作日内作出决定。
六、签订新贷款合同
银行审批通过后,借款人需要与银行签订新的公积金贷款合同。在签订合同时,借款人需要仔细核对合同条款,确保无误。
七、放款
当银行和借款人签订完新贷款合同后,银行会将贷款金额打入借款人的账户中。
总结:
房贷商转公虽然看起来很简单,但实际上需要经过一系列流程。在进行房贷商转公之前,借款人需要了解公积金贷款政策,向原贷款机构申请解除抵押,选择合适的公积金贷款银行,提交申请,等待银行审批,签订新贷款合同,最后完成放款。在整个过程中,借款人需要认真、详细地填写资料、核对合同条款。需要注意的是,房贷商转公并不是所有银行都支持的,借款人在选择银行时要选择支持房贷商转公的银行。
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