房屋中介费（房屋中介费一般都是怎么收取的）

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简介：

房屋中介费是指由房屋买卖或租赁双方雇佣房屋中介机构，在完成业务过程中给予其收取的费用。对于房地产交易来说，中介费是一笔不可忽略的成本，也是房屋交易过程中最为常见的问题之一。

多级标题：

1.房屋中介费的计算方式

2.房屋中介费的收取标准

3.为何有些人觉得房屋中介费不合理

4.如何避免被房屋中介费"坑"了

1.房屋中介费的计算方式

房屋中介费的计算方式一般有两种：按交易金额比例收取和按固定金额收取。按交易金额比例收取的中介费是指将买家或卖家房屋交易总价的一定比例收取作为中介费。而按固定金额收取的中介费则是指无论交易金额多少，中介机构收取固定费用。

2.房屋中介费的收取标准

目前，我国房地产中介市场形成了较为成熟的中介费用收费标准，大致如下：租售房中介费，一般按租售房屋总价的1%~3%收取；购房中介费，一般按房价的1%~3%收取。这些标准是经过市场调研、协商制定出来的，较为合理。

3.为何有些人觉得房屋中介费不合理

但是，仍有一些消费者觉得房屋中介费不合理。一方面，一些不良中介公司会进行暴力催收和随意涨价等行为，给消费者带来负面影响。另一方面，有时房屋中介公司的工作并不尽如人意，比如很久都没有带看买家，服务质量很差等问题，但仍会按照标准收取中介费。这种情况下，消费者会觉得付出的中介费与得到的服务并不对等。

4.如何避免被房屋中介费"坑"了

消费者可通过以下几个方面避免被房屋中介费"坑"了：

1.了解市场行情，价钱过高的中介费不予合作；

2.与中介公司签署合同前，一定要详细了解其服务范围与服务流程；

3.主张服务质量，揭露中介公司的不规范经营行为；

4.中介费用可据实分摊，若对方并未履行完全，可要求部分退费。同时消费者还应当保留好交易过程中的相关凭证，在纠纷解决时能够提供可靠证据。

总之，在房地产交易过程中，房屋中介费一定程度上可以降低买卖双方的交易成本，但需要消费者保持警惕，在选择中介机构、签署中介合同，以及跟进中介服务过程中做到扬长避短。

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