北京房屋过户流程及费用（北京房产过户流程及费用）

北京房屋过户流程及费用

简介：

房屋过户是指将房产所有权转移给他人的过程，是房屋交易的重要环节之一。在北京，房屋过户流程相对复杂，需要遵循一定的程序，同时还需缴纳一定的费用。本文将详细介绍北京房屋过户的流程和相关费用的情况。

多级标题：

一、准备工作

二、办理过户手续

2.1 缴纳过户税费

2.2 办理不动产权证书过户手续

2.3 领取新不动产权证书

三、相关费用

3.1 过户税费

3.2 办理不动产权证书费用

3.3 其他费用说明

内容详细说明：

一、准备工作

在办理房屋过户手续之前，首先需要准备以下材料：卖方的身份证、房产证、不动产权证书、购房合同等；买方的身份证、户口本、结婚证等。

二、办理过户手续

2.1 缴纳过户税费

在北京，房屋过户需要缴纳过户税费，其计算方法为：房屋总价值的1%。缴纳税费时，需要携带卖方和买方的身份证、购房合同、房产证、不动产权证书等原件。税费缴纳后，会领取税费专用章。

2.2 办理不动产权证书过户手续

在缴纳过户税费后，需要携带相关材料到当地不动产登记中心办理过户手续。办理过户手续时，需要填写相应的申请表格，并提交卖方和买方的身份证、购房合同、房产证、不动产权证书、税费专用章等材料。核实无误后，办理过户手续，将房屋的所有权转移到买方名下。

2.3 领取新不动产权证书

房屋过户手续办理完成后，需要携带相关材料到不动产登记中心领取新的不动产权证书。领取新证书时，需要出示原不动产权证书、身份证、过户税费专用章等。

三、相关费用

3.1 过户税费

房屋过户时，需要缴纳过户税费，为房屋总价值的1%。例如，房屋总价值为300万元，则过户税费为300万元乘以1%，即3000元。

3.2 办理不动产权证书费用

办理不动产权证书过户手续还需缴纳相关费用，费用金额根据当地的政策规定而定。

3.3 其他费用说明

除了过户税费和不动产权证书费用外，还需要支付相关的代办费用和工本费。具体费用标准不同地区可能有所不同，需要根据当地政策规定支付相关费用。

总结：

北京房屋过户的流程相对复杂，需要依次办理过户税费和不动产权证书过户手续，并最终领取新的不动产权证书。同时，还需缴纳过户税费、办理不动产权证书费用以及其他相关费用。办理过户手续时，需要注意提前准备好相关材料，并确保支付所需费用，以顺利办理过户手续。

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