买新房什么时候交契税（房产买卖契税多少怎么算）

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买新房什么时候交契税

简介：当你买下新房时，必须向政府支付一定数额的契税。但是，很多人并不清楚这个契税应该在什么时候交付。本文将为你讲解买新房何时交契税的问题。

一、什么是契税

二、买房时应支付的契税

三、交付契税的时间

四、契税的计算方法

五、契税减免政策

内容详细说明：

一、什么是契税

契税，又称土地使用税，是指买卖房产或土地时应缴纳的税费。契税是国家法定的税收，其税率一般为税价的1%到3%不等。在购买新房时，契税是不可避免的费用之一。

二、买房时应支付的契税

在购买新房时，需要承担的税费有很多，其中包括契税、个人所得税、增值税等。具体来说，买房人需要缴纳的契税金额是按照房屋的交易价格计算的，具体金额根据不同城市和交易房屋的市场价格而有所不同。

三、交付契税的时间

一般情况下，购房者需要在购房6个月内把契税交给当地的税务部门。如果违法不交税，则可能会面临罚款或者其他法律惩罚。如果你没有按时支付契税，还可能会影响房屋的产权证申领和房屋交接手续的办理。

四、契税的计算方法

契税的计算方法一般根据不同的城市和交易价格而有所不同。通常，契税计算公式是：房屋总价×契税率=应交契税金额。例如，如果房屋总价为300万元，那么应交的契税为300万元×2%=6万元。

五、契税减免政策

在某些情况下，购房者可以享受契税减免政策。例如，如果你购买的房屋为首套房，那么在某些城市内可能是可以享受部分或全部契税的减免。此外，如果你购买的房屋是改善性住房，那么同样可以享受相应的契税减免政策。不过，不同城市的契税减免政策相差较大，购房者需要仔细咨询当地相关政策。

总之，购买新房时需要缴纳的契税是不可避免的，购房者需要在合理的时间内交付契税，并遵守当地相关税收政策，以免产生不必要的麻烦和损失。

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