房产五证（房地产五证是哪五证）

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简介：

购房之前，需要了解房产五证，这是购房的必要步骤。本文将详细介绍房产五证的种类以及其作用，以帮助购房者更好的了解房产五证的重要性。

一级标题：什么是房产五证

房产五证是指房屋所有权证、房屋他项权证、国有土地使用证、建筑工程规划许可证和施工许可证。房产买卖过程中，需要保证这五个证件的齐全和真实性。

二级标题：房屋所有权证

房屋所有权证是确认房屋所有权人的证明文件。在购房时，必须查看房屋所有权证以确认卖方是否是房屋的真正所有人。如果房屋所有权证不真实，将对购房者的合法权益造成极大的风险。因此，在购房前一定要仔细查看房屋所有权证。

二级标题：房屋他项权证

房屋他项权证是确认房屋是否有第三方进行抵押或者其他处置权的证明。在购房时，购房者需要查看房屋他项权证以确认房屋是否存在未抵押或被司法部门查封的情况。

二级标题：国有土地使用证

国有土地使用证是确认使用土地的权利人的证明文件。在购房时，需要确认土地使用证书是否是真实有效的。只有土地使用证齐全有效才能证明房屋是合法建造的。

二级标题：建筑工程规划许可证

建筑工程规划许可证是证明建房规划合法性的证明。在购房时需要查看建筑工程规划许可证以确认房屋是否是按照规划建造的。

二级标题：施工许可证

施工许可证是证明房屋是按照建筑工程规划许可证进行施工的证明。在购房时，需要查看施工许可证，以确认房屋是否是依照规定程序建造而成，是否具有合法性。

总结：

购房是一件极其重要的事情，需要购买前仔细了解房产五证和他们各自的作用。购买房屋时，只有齐全的房产五证才能保证购房者合法权益的得到保障。

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