深圳房产过户流程及费用（深圳房产过户费用标准）

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深圳房产过户流程及费用

简介:

深圳市是全国房价居高不下的城市之一，房产过户是许多人都会面临到的问题。在深圳市，房屋过户需要遵循一定的流程，并且需要支付一定的费用。在本文中，我们将详细介绍深圳房产过户的流程以及相关费用。

多级标题:

1. 准备阶段

2. 提交材料

3. 征收契税

4. 办理不动产登记

5. 缴纳过户费用

内容详细说明:

1. 准备阶段

在进行房产过户之前，首先需要双方协商一致并达成买卖意向。如果是二手房产，还需要进行房屋的验收，确认房屋是否存在质量问题。在协商一致且验收合格后，买卖双方需要签署一份房屋买卖合同，并在合同中明确约定过户时间和过户费用。

2. 提交材料

在确定好过户时间和费用之后，双方需要向当地不动产登记中心提交相应的过户材料。这些材料包括身份证、不动产权证、房屋买卖合同、房屋契税完税证明等。提交材料时需要确保材料齐全、规范，以免延误过户进程。

3. 征收契税

在提交材料后，当地不动产登记中心会进行契税核算，并向买方收取相应的契税。契税是按照房屋的交易价格来计算的，计算方法为房屋交易价格乘以契税税率（深圳市契税税率为3%）。需要注意的是，如果卖方在过户前未缴纳清楚房屋相关税费，会影响房屋过户进程。

4. 办理不动产登记

在完成契税缴纳后，不动产登记中心会对房屋进行登记，确保房屋权属归属于新的买方。登记完成后，买卖双方会领取到不动产权证。

5. 缴纳过户费用

除了契税之外，双方还需要支付一定的过户费用。深圳市的房屋过户费用包括以下几项：房屋交易价格1万元以下，收取100元的过户费用；房屋交易价格在1万元至10万元之间，收取200元的过户费用；房屋交易价格在10万元以上，收取每万元2元的过户费用。需要注意的是，不同区域的过户费用可能有所不同，具体以当地不动产登记中心公示的费用标准为准。

总结:

以上就是深圳房产过户的流程以及相关费用的详细介绍。尽管整个过户流程较为繁琐，但如果按照规定的流程一步步走下去，就能够保证房屋过户的顺利完成。

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