买二手房子要交哪些费用（二手房交易费用明细表）

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买二手房子要交哪些费用

简介：在购买二手房时，除了房价之外，还有一些其他的费用需要交纳。这些费用可能会对买房的成本产生影响，因此在购房之前需要了解清楚。

一、首付款

购买二手房时，首先需要交纳的费用就是首付款。根据我国规定，购房者需要支付房价的20%以上的首付款。

二、中介费

在购买二手房时，如果使用房产中介机构的服务，就需要支付中介费用。根据市场惯例，中介费用通常为房价的2%-3%。

三、房屋转移登记费

房屋转移登记费是指将房屋所有权从原有的所有人转移到购房者名下时需要支付的费用。根据国家规定，房屋转移登记费用为房屋成交价的1%。

四、契税

契税是购房者在购买房屋时需要支付的一项税费，主要用于支付购房者与房屋卖主之间所签订的买卖合同中的应交税金。根据国家规定，一般情况下契税的税率为3%。

五、房屋评估费

房屋评估费是指购买二手房时，需要对房屋进行评估所需要支付的费用。根据评估公司的不同，费用也有所不同，一般在500元到1500元之间。

六、住房公积金使用费

如果购房者使用住房公积金贷款购买二手房，就需要支付住房公积金使用费。该费用根据不同城市有所不同，平均在1%-2%之间。

综上所述，买二手房需要交纳的费用还包括首付款、中介费、房屋转移登记费、契税、房屋评估费、住房公积金使用费等。因此，在购买二手房之前，需要对这些费用有所了解，以便更好地掌握购房成本。

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