小区物业管理合同（小区物业管理合同新版本）

小区物业管理合同

简介：

小区物业管理合同是指小区业主委托物业管理公司进行小区内公共设施、房屋维护、安全管理等工作的一份合同。本合同详细规定了物业管理公司的职责、义务以及业主的权利和责任，旨在确保小区物业管理工作的顺利进行。

一级标题：合同双方及基本条款

1.1 合同双方

本合同由小区业主委托的物业管理公司（以下简称“甲方”）与小区业主（以下简称“乙方”）签订。

1.2 基本条款

1.2.1 合同期限：本合同有效期为____年，自_____起至______止。

1.2.2 合同内容：本合同涉及的主要工作内容包括但不限于小区公共设施、房屋维护、安全管理、清洁卫生、维修维护等工作。

二级标题：甲方责任与义务

2.1 公共设施维护

甲方负责小区公共设施如道路、绿化、停车场、游泳池等的维修、保养和管理，确保其正常运行和良好状态。

2.2 房屋维护

甲方负责小区内房屋外观和公共部分的维修和保养，包括外墙、屋顶、楼梯、门窗等部分。

2.3 安全管理

甲方负责小区的安全工作，包括但不限于安全巡查、安全警示标志的设置、安全事故的处理等。

2.4 清洁卫生

甲方负责小区的卫生清洁工作，包括道路清扫、垃圾分类处理、公共区域的清洁等。

2.5 维修维护

甲方负责小区内部分设施的维修和保养工作，包括电梯、水电设备等。

三级标题：乙方权利与责任

3.1 缴纳管理费用

乙方应按照协议约定的金额和时间缴纳物业管理费，用于维护小区的正常运行。

3.2 遵守小区规章制度

乙方应遵守小区的规章制度，保持小区环境的卫生、安全。

3.3 及时通知甲方

乙方应及时向甲方反映小区内的问题或需求，提供必要的合作和协助。

四级标题：合同变更和终止

4.1 合同变更

双方一致同意可以根据实际情况对合同内容进行变更，应通过书面形式进行。

4.2 合同终止

4.2.1 合同期满

合同期满后，如无双方书面续签合同，该合同自动终止。

4.2.2 违约情况

任何一方违反合同约定且无法达成协商时，对方有权提前终止合同。

5. 法律责任与争议解决

双方应依法履行合同，并在合同期限内解决争议。如双方无法达成一致，可选择诉诸法律进行解决。

本合同自签署之日起生效，具备法律效力。

（以下为合同正文内容，双方签字盖章确认）

本小区物业管理合同详细规定了甲方和乙方的责任与权利，旨在确保小区物业管理工作的顺利进行。双方应共同履行合同约定，以保证小区环境的良好和居民的生活质量。如有违约行为或争议，双方应依法解决。

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