房屋中介的责任和义务（房屋中介的责任和义务法律规定有哪些）

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简介：房屋中介是一个重要的职业，其职责是架起租房者和房东之间的桥梁，使双方达成租赁协议。但是，随着市场的发展，部分房屋中介出现了不良行为，这就需要了解房屋中介的责任和义务，以便保护自己的权益。

一、房屋中介的义务

1. 信息真实性：房屋中介需要向租客提供真实的房屋信息，包括房屋面积、户型、楼层、朝向、周边环境等。如果房屋中介虚报房屋信息，导致租客租到不满意的房子，就需要承担相应的赔偿责任。

2. 服务质量：房屋中介需要根据租客的需求提供相应的服务，包括安排看房、介绍房屋附近的配套设施和交通情况等。如果房屋中介服务质量不高，导致租客的利益受到损害，就需要承担相应的赔偿责任。

3. 合同签订：房屋中介需要监督房东和租客签订租赁合同，确保合同中的条款明确且合法。如果房屋中介在合同签订过程中疏忽大意，导致合同中的条款模糊或不合法，就需要承担相应的赔偿责任。

二、房屋中介的责任

1. 提供房屋信息：房屋中介需要根据房东的授权提供房屋信息，但是房屋中介需要对所提供的信息进行真实性核实，否则，房屋中介会被认定为虚假宣传，拥有赔偿责任。

2. 担保租金：房屋中介可以对租金进行担保，也可以协助房东和租客查询信用状况，但是，如果中介方未能兑现承诺，担保租金未能按时支付，就要承担违约责任。

3. 保证租房安全：房屋中介应当确保租房环境的安全性，如果在房屋租赁过程中因为房屋中介的疏忽导致租客在居住过程中受到危险，房屋中介要承担相应的责任。

结论：房屋中介作为租房市场的中间人，需要认真履行自己的职责和义务，确保租客和房东的权益不受损害。同时，租客和房东也需要了解房屋中介的责任和义务，以便在租房过程中保护自己的权益。

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