北京买房子资格（非京籍如何在北京买房）

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简介：

随着北京房价的不断攀升，购房条件也越来越高。想要在北京购房，必须符合一定的购房资格，否则将无法顺利购买。

一、北京户籍

如果是北京本地户籍，购房条件相对宽松。北京市民可以在购房补贴政策、限购政策等多方面享受到优惠。

二、非北京户籍

如果不是北京户籍，则需要满足以下条件之一才有购房资格：

1. 拥有北京工作居住证，也就是“居住证”。非本市户籍人员符合以下标准之一，取得北京市居住证或者北京市工作居住证，可以在北京市区内购买一套住房。

2. 对于符合北京市控制性规划、保障性住房计划等规定的人才，可视具体情况予以优先支持，特事特办。

3. 工作稳定、缴纳个税，连续在北京缴纳社保等情况下，可以在北京购买一套住房。

三、全款、按揭贷款、再次购房等规定

1. 全款购房：没有限制，任何人都可以全款购买。

2. 按揭贷款购房：非本市户籍人员在北京只能购买一套住房，并且至少要有一年的缴纳社保或个税记录。本市户籍人员在首套住房贷款额度方面可以享受和非北京户籍相同甚至更高的优惠政策。

3. 再次购房：非本市户籍人员已经拥有一套北京房产，不能再次购房。而本市户籍人员可以购买二套房产。

总结：

在购买北京房产时，购房者必须符合北京的购房资格要求。本市户籍购房者可以享受较多的优惠政策，而非本市户籍购房者则需要满足一定条件才能购买。同时，购房者还需遵守全款购房、按揭贷款购房以及再次购房等规定，以免违规造成不必要的麻烦。

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