深圳二手房多久可以卖（深圳购买二手房后多久可以再次出售）

深圳二手房多久可以卖

简介:

深圳作为中国重要的经济特区之一，房地产市场一直以来都备受关注。对于购房者来说，二手房成为了一种不错的选择。然而，很多人都担心自己购买的二手房是否会有封锁期限，想知道深圳的二手房要过多久才能卖出去。本文将详细解答这个问题。

多级标题:

一、深圳二手房出售封锁期限的定义

二、深圳二手房出售封锁期限的具体规定

三、在深圳二手房过完封锁期限后如何进行出售

一、深圳二手房出售封锁期限的定义

封锁期限，也称销售封盘期或限购期，是指购买房屋后，在一定时间内无法进行转让或出售的限制期。它是由政府出台的房地产市场调控政策之一，旨在稳定房价和防止投机炒房行为。

二、深圳二手房出售封锁期限的具体规定

根据深圳市住房和建设局发布的《深圳市商品房销售管理办法实施细则》，自2019年5月15日起，深圳市新购住房要求在购房3年内不得转让，即封锁期限为3年。这意味着在购买二手房后的头3年内，无法将房屋进行转让或出售。

需要注意的是，如果购买的房屋用于自住，即个人居住，封锁期限则不适用。购房者可以在任何时间选择自行出售自住房或转让产权。

三、在深圳二手房过完封锁期限后如何进行出售

一旦深圳二手房封锁期限结束，房主便可以自由选择是否出售房屋。出售房屋的具体流程如下:

1. 寻找合适的中介机构：在选择中介机构时需要留意其信誉和经验，确保能够顺利完成交易。

2. 房屋估价和报价：可以请专业的估价师对房屋进行估价，并在此基础上制定合理的报价，以吸引潜在买家。

3. 准备相关材料：房主需要提供相关的房产证、身份证明、购房发票等材料给买家和相关机构。

4. 签订买卖合同：在双方达成一致后，签订正式的买卖合同，并办理相关的过户手续。

5. 完成交易：房主将房产权转让给买家，并对交易款项进行结算，完成二手房交易过程。

总结:

在深圳购买的二手房需要在购房后的三年内无法转让或出售，这是针对投机炒房行为的一种限制措施。如果购房者购买的房屋是用于自住，封锁期限不适用。而在深圳二手房过完封锁期限后，房主可以依据自己的需求选择是否出售房屋，并按照相关的流程办理交易手续。购房者在出售二手房时应留意选择信誉良好的中介机构，确保交易顺利完成。

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