法拍房三种不能碰（法拍房亲历）

法拍房三种不能碰

简介：法拍房是指银行或法院对逾期借款还款的房产进行拍卖的一种方式。虽然价格相对较低，但是有些法拍房并不适合投资或购买，本文将详细介绍三种不能碰的法拍房。

一、违法建筑

违法建筑是指违反建筑法规的房屋，如违法扩建、违章建筑等。这类房屋一般都没有取得相关的建筑执照和合法的产权证明，无法正常办理过户手续。购买这种法拍房存在很大的风险，可能会面临被拆除的风险，所以遇到违法建筑的法拍房，不能碰。

二、瑕疵严重

瑕疵严重的法拍房指的是房屋存在严重的结构问题、质量问题或者严重的损坏。这类房屋通常需要进行大修或翻新，投入的时间和金钱成本都较高。对于普通购房者而言，选择这类法拍房可能会面临巨大的维修压力和经济负担，所以瑕疵严重的法拍房也不能碰。

三、地段不佳

地段不佳的法拍房指的是位于偏远地区、交通不便利或环境较差的房产。尽管价格可能相对较低，但是这类房屋的升值空间较有限，出租价值也相对较低。另外，偏远地区的法拍房在后续的租赁或销售过程中也会遇到一定的困难。因此，如果没有特殊需求，地段不佳的法拍房也不宜选择。

综上所述，违法建筑、瑕疵严重和地段不佳是三种不能碰的法拍房。购买法拍房需要慎重考虑各种因素，避免因为贪图低价而忽视了潜在的风险。建议购房者在购买前仔细核实房屋情况，咨询专业人士的意见，确保自己的投资安全。

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