二手房过户需要什么费用（二手房过户需要交什么费用标准）

简介：

二手房过户是指购买二手房产过程中的法律手续和费用问题。本文将详细说明二手房过户所需的费用。

一级标题：二手房买卖合同费用

在进行二手房买卖时，双方需要签署买卖合同，合同律师费是二手房过户的一项重要费用。律师会根据买卖双方的协商情况、房屋交易价值等因素来收取费用。一般律师费的支付比例为房屋总价的0.3%-0.5%。

一级标题：证件过户费用

过户时需要提供相关证件，如产权证、身份证、婚姻证明等。其中，产权证办理过户的费用需要根据不同城市和房屋类型来定。办理产权证过户费用一般为房屋成交价的1%-1.5%。

一级标题：契税费用

买卖二手房屋还需要缴纳契税，契税的计算根据房屋交易价格来确定。在很多地区，契税的收费标准为1.5%。所以，若房屋总价为100万元，则契税费用为15000元。不过，不同地区的契税收费标准可能有所不同，请在购房前咨询当地的税务机构。

一级标题：中介费用

在购买二手房时，往往会通过房产中介机构找到适合的房源。中介费用一般为房屋成交价的1%-2%，不同中介机构会有不同的收费标准。同时，中介服务费既包括买方中介费，也包括卖方中介费。

一级标题：评估费

购买二手房屋时，为了确认房屋的价值，往往需要进行房屋评估。评估费用一般为房屋总价的0.1%-0.3%。评估费用的支付方可根据买卖双方的协商情况来决定。

一级标题：其他费用

除了上述费用外，还有一些杂费需要考虑，例如公证费、迁户口费用、银行贷款手续费用等。这些费用会因地区而异，需要根据实际情况进行综合考虑。

总结：

购买二手房屋时，过户所需费用包括买卖合同费用、证件过户费用、契税费用、中介费用、评估费用以及其他杂费。在进行二手房过户前，购房者应认真咨询相关专业人士、了解当地政策，以及与卖方进行详细协商，确保费用问题得到妥善解决。

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