江苏省住宅质量保证书（江苏省住宅质量保证书图片）

江苏省住宅质量保证书

简介：

江苏省住宅质量保证书是根据江苏省房屋建筑工程质量管理条例规定，为确保住宅质量的稳定与安全而设立的文件。该保证书的签发旨在保障房屋买卖双方的权益，确保住宅的质量达到一定的标准。

一、住宅质量保证书的级别

住宅质量保证书分为两个级别，分别为一级和二级。一级住宅质量保证书针对新建住宅项目，保证住宅的整体质量达到国家相关标准的要求。二级住宅质量保证书主要针对二手房交易，保证住宅的基本质量符合相关法律法规的规定。

二、住宅质量保证书的内容

1. 一级住宅质量保证书的内容包括：住宅的户型图、建筑工程质量达到国家规定标准的承诺、建筑工程质量监督检验书等。

2. 二级住宅质量保证书的内容包括：住宅的基本构造、装修情况、房屋权属证明等。

三、住宅质量保证书的颁发程序

1. 一级住宅质量保证书的颁发程序：

（1）房屋建设项目竣工验收合格后，由发证单位进行质量评定；

（2）评定合格后，核定住宅所需的一级住宅质量保证书；

（3）依法签发一级住宅质量保证书。

2. 二级住宅质量保证书的颁发程序：

（1）二手房交易双方协商一致后，向有资质的鉴定机构申请办理住宅质量鉴定；

（2）鉴定机构依法对住宅进行质量鉴定，出具评估报告；

（3）根据评估报告的结果，签发二级住宅质量保证书。

四、住宅质量保证书的作用

住宅质量保证书是在住宅交易中起到保障买卖双方权益的作用。对于买家而言，住宅质量保证书可以确保住宅的基本质量达标，并提供法律依据；对于卖家而言，住宅质量保证书可以增加住宅的交易信任度，促进房屋的顺利交易。

五、结语

江苏省住宅质量保证书的规定与颁发程序能够有效保障住宅的质量，促进住宅交易的安全和顺利进行。随着住房市场的发展，住宅质量保证书的作用将越来越重要，对于保护消费者权益和加强住房市场的监管起到积极的作用。

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