房子交易过户流程（二手房交易全套流程）

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简介：房子交易过户是指房屋买卖双方将产权证书过户到买方名下的一系列法律程序，是房屋买卖交易必不可少的重要环节。

一、资料准备

双方在签署买卖合同后，需要准备一些必要的资料。这些资料包括房屋产权证书、身份证、户口簿、结婚证（离婚证）、婚姻状况证明、房屋权属证明等。

二、缴纳过户税费

在过户前，买卖双方需要向国家税务部门缴纳交易的税费，包括个人所得税、印花税、土地增值税等。缴纳完税费后，双方可以向不动产登记中心申请过户。

三、到不动产登记中心申请过户

买房方需要准备好上述资料，带上卖方一同前往当地的不动产登记中心办理产权过户手续。在登记中心，买方需要填写过户申请表，提交相关材料，并缴纳过户费用。

四、产权变更

登记中心审核通过后，买卖双方需要在现场签字，并领取新的产权证书。此时，房屋的产权已成功过户到新买主名下。

五、办理税务报备

产权过户完成后，买卖双方需要到当地税务部门完成税务报备手续。在办理税务报备时，需要提交相关的资料和产权证明。税务部门经过审核，确认无误后，就可以予以报备完成。

六、办理水电燃气过户

产权过户完成后，买卖双方需要到当地的水电燃气公司办理过户手续。在办理过户时，需要提交产权证明、身份证、户口簿等相关资料。过户完成后，水电燃气费用的缴纳责任也随之转移到新买主名下。

总结：以上就是房子交易过户的详细流程。在整个过程中，买卖双方需要注意各种事项，遵守法律法规，并严格按照规定的程序进行办理，以确保产权过户可以顺利完成。

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