上海市房地产买卖合同（上海房屋买卖合同正规版本）

上海市房地产买卖合同

一、简介

上海市房地产买卖合同是指在上海市范围内进行的房地产买卖交易双方达成的约定和协议。作为购房者和卖方之间的一份法律文件，该合同具体规定了双方买卖双方的权利和义务，保障双方的合法权益。

二、买方信息

1. 买方姓名：____________

2. 买方身份证号码：____________

3. 买方联系电话：____________

4. 买方户籍地址：____________

三、卖方信息

1. 卖方姓名：____________

2. 卖方身份证号码：____________

3. 卖方联系电话：____________

4. 卖方户籍地址：____________

四、房屋信息

1. 房屋所在地址：____________

2. 房屋建筑面积：____________

3. 房屋使用权：____________

4. 房屋产权证号：____________

5. 房屋现状：____________

五、交易价格

1. 房屋交易价格：____________（大写）______元（小写）

2. 首付款：____________（大写）______元（小写）

3. 贷款金额：____________（大写）______元（小写）

六、交易条款

1. 买卖双方约定的交易房屋为上述房屋信息所描述的房屋；

2. 买方支付首付款及贷款金额后，卖方应当办理过户手续；

3. 买卖双方将于合同签订后的第三个工作日内办理过户手续；

4. 若买方逾期未支付款项，卖方有权解除合同并要求买方赔偿违约金；

5. 若房屋交付后，买方发现房屋存在重大瑕疵，买方有权提出退房申请，并要求卖方赔偿损失；

6. 卖方保证房屋产权清晰，不存在所有权纠纷；

7. 买卖双方在本合同项下的争议应协商解决，如协商不成，提交上海市仲裁委员会仲裁。

七、合同生效条件

1. 双方签字、盖章；

2. 买方支付了首付款及贷款；

3. 卖方办理了过户手续。

八、其他事项

1. 本合同一式两份，买卖双方各执一份；

2. 本合同自双方签字、盖章之日起生效；

3. 合同内容未尽事宜，双方另行协商。

九、合同解除

1. 买卖双方经协商一致同意可以解除本合同；

2. 如协商一致解除本合同，买卖双方应按照本合同约定进行权益的分配并办理解除手续。

以上为上海市房地产买卖合同的内容详细说明，双方在签署合同时应认真阅读并理解合同内容，确保交易的公平、合法和安全。如有争议，按照合同约定进行解决。合同一旦签署生效，双方都要履行各自的义务并承担相应的责任。

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