北京二套房公积金能贷多少钱（北京二套房住房公积金能贷多少）

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北京二套房公积金能贷多少钱

简介：

在北京购买二套房的人群越来越多，而公积金贷款可以帮助购房者减轻购买二套房的负担。那么，北京二套房公积金能贷多少钱呢？下面详细解答。

一级标题：适用对象

在北京市，首套房、二套房按照房屋性质和面积限制不同，分别有相应的贷款额度。公积金贷款适用于在北京缴纳了足额公积金满一个年限的单位职工或个人购买首套住房或二套普通住房。

二级标题：贷款额度

1.二套房面积在144㎡以下的个人按揭贷款的最高额度为200万元人民币，净款包括贷款本金和利息。

2.二套房面积在144㎡以上的个人按揭贷款的最高额度为250万元人民币，净款包括贷款本金和利息。

三级标题：贷款利率

公积金贷款的利率分为1-5年、5-30年两个阶段。其中1-5年期间公积金贷款的利率执行3.25%，5-30年期间公积金贷款的利率执行4%。

四级标题：贷款期限

面积在144㎡以下的二套房的公积金贷款期限一般为25年，而面积在144㎡以上的二套房的公积金贷款期限一般为30年。

结论：

北京二套房公积金贷款能贷的最高额度为250万元，贷款利率和贷款期限按照阶段和面积的不同而有所变化，购房者可以根据自身的情况来选择合适的贷款方式。

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