二手房过户协议（二手房过户协议书怎么写）

二手房过户协议

简介:

二手房过户协议是指在房屋交易过程中，卖方与买方就过户事宜所达成的一项协议。该协议详细说明了房屋过户的程序、义务和权益，确保买卖双方的合法权益得到保障。下面将详细说明二手房过户协议的多级标题及其内容。

一、协议签订

1.1 卖方和买方确认双方意愿，签署二手房过户协议。

1.2 卖方和买方提供有效的身份证明和房产证复印件。

1.3 卖方支付过户费用，并提供相关过户材料。

二、过户程序

2.1 卖方委托房产经纪人或律师办理过户手续。

2.2 买方与卖方协商约定具体的过户日期。

2.3 过户当天，卖方将房屋产权证书、完税证明、物业管理费缴纳证明等相关材料交给买方。

2.4 买方支付剩余房款，并办理相关贷款手续。

2.5 双方共同到达过户机构，办理房屋过户手续。

三、过户义务

3.1 卖方保证所售房屋的合法性，并确保房屋上无他人债权。

3.2 卖方应按照约定时间将房屋及相关材料移交给买方。

3.3 买方应按时支付剩余房款，并办理相关贷款手续。

3.4 双方应如实提供过户所需的全部材料，并配合过户手续的办理。

四、权益保障

4.1 卖方保证所售房屋无任何纠纷问题，如有纠纷由卖方承担法律责任。

4.2 买方享有对房屋的所有权，并有权使用、处置该房屋。

4.3 如房屋过户手续未能顺利办理，导致交易失败，卖方应退还全额定金给买方。

五、附则

5.1 本协议自双方签字之日起生效，至过户程序全部完成止。

5.2 本协议未尽事宜，可由卖方和买方另行协商约定。

5.3 本协议一式两份，卖方和买方各执一份。

内容详细说明:

协议签订是二手房过户的首要步骤，卖方和买方应确认双方的意愿，并签署过户协议。在签订协议的同时，双方需提供有效的身份证明和房产证复印件。此外，卖方还应支付过户费用，并提供相关的过户材料。

过户程序包括以下几个步骤，首先，卖方可委托房产经纪人或律师办理过户手续。接着，卖方和买方需协商确定具体的过户日期，确保能够安排好相关的时间安排。在过户的当天，卖方需将房屋产权证书、完税证明、物业管理费缴纳证明等相关材料交给买方。同时，买方需支付剩余的房款，并办理相关的贷款手续。最后，双方需前往过户机构办理房屋过户手续。在过户程序中，双方需如实提供所需的全部材料，并配合过户手续的办理。

过户义务是确保过户手续顺利进行的重要因素。卖方需保证所售房屋的合法性，并确保房屋上没有其他人的债权。同时，卖方还需按约定时间将房屋及相关材料移交给买方。买方则需按时支付剩余房款，并办理相关贷款手续。双方在过户过程中应配合办理手续，如实提供所需的全部材料。

权益保障是二手房过户协议的重要内容。卖方需保证所售房屋没有任何纠纷问题，如有纠纷将由卖方承担法律责任。买方享有对房屋的所有权，并有权使用和处置该房屋。如果因房屋过户手续未能顺利办理导致交易失败，卖方应退还全额定金给买方。

最后的附则明确了协议的生效期限及未尽事宜的处理方式。本协议自双方签字之日起生效，直至过户程序全部完成。如协议中未涉及的事宜，可由卖方和买方另行协商约定。协议一式两份，卖方和买方各执一份。

以上就是二手房过户协议的文章。二手房过户协议通过明确程序、义务和权益，为买卖双方提供了保障，确保房屋交易的顺利进行。

本文 zblog模板 原创，转载保留链接！网址：https://19mj.com/post/41333.html