小产权房屋买卖合同协议书（小产权房屋买卖协议书样本）

小产权房屋买卖合同协议书

简介:

小产权房是指在国家土地管理政策之外，以农村宅基地扩容、革除原有用地约束或农村闲置土地改建等方式，由农村居民自行建造的住宅。随着城市化进程的加速推进，小产权房的市场需求也逐渐增加。为了保护双方的合法权益，确保交易安全顺利进行，需要签订小产权房屋买卖合同协议书。

多级标题:

一、合同双方

二、房屋基本信息

三、交易价格及付款方式

四、交付与过户手续

五、违约责任

六、争议解决

七、其他条款

简介:

一、合同双方

本合同由买方（下称乙方）与卖方（下称甲方）双方自愿履行，具有合法效力。乙方为购买小产权房的合法购买者，甲方为小产权房的合法业主。

二、房屋基本信息

1. 房屋面积、建筑结构、地址等信息详见附表一。

2. 小产权房将按照实际现状交付给乙方。

三、交易价格及付款方式

1. 本次交易的总价格为人民币（下称“元”）XXX万元。

2. 乙方应当在签署本合同时支付房屋交易价款的XX%作为首付款，并在XX日内支付剩余款项。

四、交付与过户手续

1. 甲方应在合同生效之日起X日内完成小产权房屋的交付手续。

2. 过户手续由双方共同前往相关部门办理，甲方提供相关房屋产权证明和身份证明等必要资料。

五、违约责任

1. 若甲方违反合同规定，不按时交付房屋或提供虚假材料等情况，乙方有权解除合同并要求返还已支付款项，并要求甲方支付违约金。

2. 若乙方违反合同规定，不按时支付房款等情况，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议应友好协商解决，协商不成的，任何一方可向法院提起诉讼。

七、其他条款

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，并在小产权房交易完成后自动解除。

2. 本协议一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。

内容详细说明:

本文为小产权房屋买卖合同协议书，分为多个部分，以清晰明了的方式规定了双方的权利义务和交易详细事项。首先简要介绍了小产权房的定义和背景，并提出了签订该合同的目的。其后，文章着重强调了合同双方的身份，即买方和卖方。接着，详细列出了房屋的基本信息，包括面积、建筑结构和地址等，并明确了房屋交付的现状。随后，对交易价格及付款方式进行了规定，明确了首付款和尾款的支付时间和比例。另外，还对交付和过户手续的具体要求作出了详细说明，确保交易顺利进行。除此之外，还对买卖双方的违约责任进行了明确定义，同时对争议解决的方式提出了建议。最后，还提及了合同的生效时间和份数，并强调了同等法律效力的重要性。通过这些内容的详细说明，可以使买卖双方更加清楚地了解合同条款，维护自身权益，确保交易安全顺利进行。

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