个人房屋出售合同（二手房购房合同）

个人房屋出售合同

简介:

个人房屋出售合同是指个人向他人出售房屋的合同。在此合同中，出售方将清楚地列明出售房屋的详细信息，以及买受方同意购买房屋的条件和约定。这份合同是确保双方权益并减少纠纷的重要文件。

多级标题:

一、出售方与买受方的基本信息

二、房屋详细信息

三、价格与付款方式

四、房屋权属和过户手续

五、保证条款

六、违约责任

七、争议解决与法律适用

八、其他约定

九、合同解除和终止

十、合同的生效与变更

内容详细说明:

一、出售方与买受方的基本信息:

1. 出售方的姓名、身份证号码、联系地址和联系方式。

2. 买受方的姓名、身份证号码、联系地址和联系方式。

3. 双方需提供有效身份证明文件的复印件。

二、房屋详细信息:

1. 房屋的具体地址、房屋类型、使用面积、产权证号等相关信息。

2. 出售房屋的现状、附属设施以及权利瑕疵情况的详细描述。

3. 买受方有权对房屋进行检查和评估，并要求出售方提供相关证件和文件。

三、价格与付款方式:

1. 出售价格以及付款方式的详细说明，包括首付款金额、尾款金额和分期付款的期限和金额。

2. 双方同意以现金/银行转账/支票等方式进行支付，同时约定付款的时间节点。

四、房屋权属和过户手续:

1. 出售方保证房屋所有权的合法性，并承诺无任何债务纠纷。

2. 双方同意在合同生效之日起7个工作日内，协助进行房屋过户手续，并支付相关税费和过户费用。

五、保证条款:

1. 出售方保证所提供的房屋信息真实、准确，并承担因虚假信息而导致的法律责任。

2. 买受方同意接受房屋的现状，并放弃因现状问题而追究出售方责任的权利。

六、违约责任:

1. 任何一方违反合同约定的，应支付对方相应的违约金。

2. 如果违约方造成对方损失，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决与法律适用:

1. 双方一致同意将发生的争议提交仲裁委员会进行仲裁，并接受仲裁结果。

2. 合同的解释和适用以当地法律为准。

八、其他约定:

1. 双方可以根据实际情况在合同中添加其他必要的约定，以充分保护各自权益。

2. 其他约定与合同正文具有同等法律效力。

九、合同解除和终止:

1. 合同双方因故无法继续履行合同时，可以协商解除合同。

2. 合同解除应按照法律程序进行，并及时通知另一方。

十、合同的生效与变更:

1. 合同自双方签署后生效。

2. 对合同的任何修改或补充必须以书面形式进行，并经双方签字确认。

以上是个人房屋出售合同的格式和内容，双方在签署合同之前应认真阅读并明确各项条款，确保双方权益的合理保护。如有任何争议，应通过友好协商解决，并遵循合同约定的争议解决程序。

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