长沙公积金最多可以贷款多少钱（长沙公积金最多贷多少钱?）

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简介：公积金贷款是指职工个人将其公积金账户内的存款作为按揭贷款的抵押品，以购买房屋、装修或者偿还房屋按揭贷款等消费贷款。

多级标题：

一、计算公积金贷款额度的方法

二、长沙公积金贷款最多能够贷多少钱

三、公积金贷款的还款方式

内容详细说明：

一、 计算公积金贷款额度的方法

公积金贷款的额度一般以职工本人的公积金账户余额为基础，同时考虑了所购房屋的评估价值、贷款年限、贷款利率等因素。具体计算方法如下：

假设小张要购买一套价值50万元的房子，选择了公积金贷款，他的公积金账户内有20万元的存款，年利率为2.75%。根据政策规定和银行的具体贷款政策，小张最多可以贷款多少钱呢？

公积金贷款可贷额度 = 公积金账户余额 × 公积金贷款最高倍数 + （评估价值 - 贷款额度）× 非公积金按揭最高倍数。

根据长沙公积金贷款政策，最高贷款倍数为1.2倍，除此之外，还需要考虑非公积金按揭贷款是否符合条件，如果符合条件，最高按揭贷款倍数也可以达到1.2倍。

因此，小张最多可以贷款20万元 × 1.2倍 +（50万元 - 20万元 × 1.2倍）× 1.2倍 = 44万元。也就是说，小张选择公积金贷款，最多可以贷款44万元，剩余6万元需要通过其他贷款方式或者自备资金。

二、长沙公积金贷款最多能够贷多少钱

长沙公积金贷款的最高额度和其他城市一样，不同年份的政策也有所不同。目前，最新的贷款政策规定，最高额度为80万元。

这个数据是以前一个城市所引用的数据，长沙的公积金贷款最高额度是在各个银行贷款政策所规定的基础上制定的，如若银行制定的额度小于80万元，则以银行规定的额度为准。

三、公积金贷款的还款方式

公积金贷款的还款方式包括等额本息和等额本金两种。等额本息是指每个月还款金额相同，但是由于利息会逐渐减少，本金逐渐增加，所以每个月还款中的利息和本金的比例会逐渐倒置。等额本金是指每个月还款中本金相同，但是由于利息是按照剩余本金计算的，所以每个月还款中的利息金额会逐渐减少。

对于选择公积金贷款的人来说，他们可以根据自己的财务情况和还款压力来选择不同的还款方式，以最大化利益和最小化还款压力。在还款过程中，如果出现还款困难，也可以寻求银行和房产公司的帮助，以协商解决问题。

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