买卖房屋定金合同模板（买卖房屋定金合同怎么样写）

简介：

买卖房屋定金合同是指买方在购买房屋时支付的定金的合同书面约定。定金是买方表达购买意向的一种方式，同时也是卖方确认交易意向的方式。为了保护双方的权益，有必要制定一份合法有效的买卖房屋定金合同。下面是一份买卖房屋定金合同的模板，供大家参考。

多级标题：

一、合同当事人

二、定金的支付方式和时间

三、定金的数额

四、定金的退还和违约责任

五、其他约定

六、生效方式和争议解决

一、合同当事人

本合同由买方和卖方签订，买方的详细信息包括姓名、联系方式、身份证号码、现住址等；卖方的详细信息包括姓名、联系方式等。

二、定金的支付方式和时间

买方应在签署本合同之日起三个工作日内，以现金/银行转账等方式支付定金至卖方指定的账户，并在买方支付定金时签署《定金收据》。

三、定金的数额

定金的数额根据双方协商确定，一般为房屋总价的百分之十。定金在本合同履行完毕时，按照房屋总价进行折算，并从房屋总价中扣除。

四、定金的退还和违约责任

4.1 若买方不按时支付定金或不全额支付定金的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。

4.2 若买方按照本合同约定支付定金，但卖方不按时交付房屋的，卖方应将定金返还给买方，并支付买方相同数额的违约金。

4.3 若因不可抗力等原因导致无法履行本合同的，双方互不承担违约责任，并及时书面通知对方。

五、其他约定

5.1 买方未按时办理房屋过户手续的，卖方有权解除本合同。

5.2 本合同未尽事宜，可由双方协商一致，并作为本合同的补充约定。

5.3 本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

六、生效方式和争议解决

本合同自双方签字盖章之日起生效，并成为双方约定事项的法律依据。对于本合同的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

以上是一份买卖房屋定金合同的模板，根据实际情况可以进行修改和补充。在签订买卖房屋定金合同之前，双方应仔细阅读并理解合同内容，以保障自身权益。

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