二手房过户手续怎么办理流程（二手房过户手续怎么办理流程图片）

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简介：

随着城市的不断发展，二手房交易正渐渐成为人们的一种常见选择。而在二手房交易的过程中，过户手续也是一个不可或缺的环节。那么，二手房过户需要什么手续？应该如何办理？接下来我们就来详细了解一下。

多级标题：

一、办理二手房过户前的准备工作

二、到产权所在地派出所办理过户

三、到房管所办理过户

四、缴纳相关税费并办理完税手续

五、办理过户登记

内容详细说明：

一、办理二手房过户前的准备工作

在办理二手房过户前，需要采取一些准备措施，包括：

1.查明房产的所有权证或不动产证明，查询不动产的历史交易情况，包括交易价格和贷款情况等等。

2.检查房屋是否存在未解决的瑕疵或争议，如有需要尽早通过法律手段解决。

3.确定过户日程和地点，确保过户当天有足够的时间和充足的准备。

二、到产权所在地派出所办理过户

前往产权所在地派出所办理房产过户登记手续。需要提交的资料包括：

1.要提交的证件：要办理过户的房产的所有权证或不动产证明。

2.要提交的材料：卖方和买方的身份证复印件、结婚证（若为夫妻共同购买的房产）、银行按揭证明（如房产尚未还清贷款）等。

3.填写产权转移登记表：在派出所办理产权过户时，需要填写产权转移登记表。在这张表上要填写自己的个人信息和要办理过户的房屋的信息等内容。

三、到房管所办理过户

接下来，需要到房管所办理过户手续。需要准备如下资料：

1.完整的产权转移登记表：在到房管所办理产权过户时，需要提交一份完整的产权转移登记表。

2.当事人的身份证、结婚证等证明文件。

3.房屋买卖合同、卖方的完税证明等相关材料。

4.其他有关交易的证明材料。

四、缴纳相关税费并办理完税手续

完成前两步的手续后，需要缴纳相关税费并办理完税手续。具体需要缴纳的税费，可咨询当地房管所或税务部门。

五、办理过户登记

最后，需要完成过户登记手续。在这一步中，需要持有过户登记证明、身份证等材料，去到缴费地点的交易大厅办理过户登记手续。

总结：

办理二手房过户虽然过程繁琐，但只要按照以上流程认真办理，可以保障交易双方的合法权益，避免不必要的风险。为了健康稳定地完成一次二手房交易，细节和步骤的准确无误是必不可少的。

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