贷款买房房产证办理流程（贷款买房房产证办理流程及费用多少）

贷款买房房产证办理流程

简介：

在购买房产时，贷款是许多人的选择。然而，办理贷款买房还需要办理房产证手续。本文将详细介绍贷款买房房产证的办理流程。

一、申请贷款

1.选择贷款机构：根据自身需求选择合适的贷款机构，比较不同机构的利率、贷款额度等条件。

2.提交申请材料：向贷款机构提交申请材料，包括个人身份证、工作证明、资产证明等。

二、购买房产

1.选择房产：根据自身需求选择适合的房产，并与房产开发商或房屋中介签订购房合同。

2.支付定金：根据购房合同的规定，支付定金确认购房意向，并签署正式购房合同。

三、评估房产价值

1.委托评估机构：选择可信赖的评估机构对房产进行评估，评估结果将作为贷款的依据。

2.评估房产价值：评估机构将对房产的实际价值进行估算，并出具评估报告。

四、办理贷款手续

1.提交评估报告：将房产评估报告提交给贷款机构，供其审核房产价值，以确定贷款额度。

2.签订贷款合同：与贷款机构签订贷款合同，明确贷款的利率、期限、还款方式等条款。

五、完成过户手续

1.办理预售合同：根据购房合同约定的时间，与开发商签订正式的预售合同。

2.支付首付款：按照预售合同约定的比例，支付首付款给开发商。

3.办理过户手续：携带贷款合同、购房合同等相关材料，前往房管部门办理过户手续。

六、办理房产证手续

1.申请办证：持有购房合同、贷款合同等材料，向房管部门申请办理房产证手续。

2.缴纳税费：根据房产价值缴纳房产税、契税等相关税费。

3.领取房产证：按照规定时间，携带相关收费凭证，前往房管部门领取房产证。

七、办理贷款解押手续

1.还贷款：按照贷款合同的约定，按期归还贷款的本金和利息。

2.申请解押：当贷款还清后，向贷款机构申请办理贷款解押手续。

3.领取抵押物证明：贷款机构审核完成后，领取抵押物证明，完成贷款解押。

八、完成办理

经过以上步骤，贷款买房房产证的办理流程即告完成。从申请贷款到最终领取房产证，需要耐心、合理安排时间，确保手续的顺利办理。

总结：

办理贷款买房房产证是一项复杂的过程，需要掌握相关流程和法律法规。在此过程中，选择可信赖的贷款机构和评估机构非常重要，同时要准备好必要的申请材料。只有在按照规定流程完成所有手续后，才能最终成为合法的房产所有者。

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