买二手房过户费怎么算由谁来承担（二手房买方要交的费用一览表）

买二手房过户费怎么算由谁来承担

简介:

买二手房是一项涉及高额费用的交易，而其中一个重要的费用就是过户费。对于买房者来说，了解过户费的算法以及由谁来承担这一费用是至关重要的。本文将详细介绍买二手房的过户费如何计算以及承担方。

多级标题:

一、过户费是如何计算的

二、由谁来承担过户费

一、过户费是如何计算的

在买二手房过户时，买房者需要支付过户费，这个费用是根据房屋的售价以及地方政府的规定来计算的。一般来说，过户费的计算方式比较简单，是将房屋的售价乘以一定比例。不同地区的比例可能不同，一般在房屋总价的1%左右。

以某个二手房总价为100万元为例，如果过户费的比例为1%，那么过户费就是100万元乘以1%等于1万元。

然而需要注意的是，不同地区的规定可能有所不同，有些地方可能会有上限或下限。买房者在购买前应该咨询当地的房地产部门或咨询专业人士，以获得准确的过户费计算。

二、由谁来承担过户费

买二手房时，过户费由谁来承担通常是买卖双方协商的结果。一般来说，卖方会承担一部分的过户费用，而买方则需要承担其余部分。

在实际交易中，卖方通常会承担一定比例的过户费用。这是因为卖方在房屋交易中，已经获得了一定的收益，并且在过户后会转移到新的住宅，因此相对负担一部分过户费是合理的。

然而，具体的过户费由谁承担还需根据买卖双方的协商情况来决定。双方可以根据自己的利益情况，进行合理分配。一般来说，如果买房者购买二手房时面临负担过重的情况，可以尝试向卖方协商，请求其承担更多的过户费用。

总结:

买二手房过户费的计算依据房屋售价以及地方政府的规定。双方协商一般是由卖方承担一部分过户费用，而买方则需要承担其余部分。买房者应在购房前咨询相关的规定和专业人士，以便了解准确的过户费计算和合理分配。

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