房屋转让买卖合同协议书（房屋转让合同协议书有法律效益吗）

房屋转让买卖合同协议书

一、简介

房屋转让买卖合同协议书是指房屋转让双方在明确交易意向的基础上，就房屋转让买卖事项达成一致，明确双方权利义务的法律文件。本协议旨在保护双方的合法权益，确保交易的顺利进行。

二、买方和卖方

1. 买方：姓名/名称、证件号码/组织机构代码、联系地址、联系电话等相关信息；

2. 卖方：姓名/名称、证件号码/组织机构代码、联系地址、联系电话等相关信息。

三、房屋基本信息

1. 房屋地址：详细描述房屋所在位置，包括楼号、单元号、门牌号等；

2. 房屋面积：准确描述房屋的建筑面积，以平方米为单位；

3. 房屋权属：确认房屋的产权归属情况。

四、房屋价格和交付条件

1. 房屋价格：买方同意购买房屋，支付的金额以及支付方式；

2. 交付条件：双方同意房屋的交付时间和方式，包括交付前的验收标准。

五、过户手续和税费

1. 过户手续：确保房屋转移登记的顺利办理，双方愿意配合完成相关过户手续；

2. 税费负担：明确房屋转让过户所需要支付的税费由哪方承担，以及支付方式。

六、违约责任

1. 买方违约：如买方违约，卖方有权采取法律手段要求其承担相应的违约责任；

2. 卖方违约：如卖方违约，买方有权采取法律手段要求其承担相应的违约责任。

七、其他约定事项

1. 附属权利和装修物品：明确与房屋相关的附属权利和装修物品的归属；

2. 诉讼管辖：约定双方因履行本协议发生争议时，应由哪个法院管辖。

八、生效与解除

1. 生效条件：明确本协议生效的条件；

2. 解除条款：如发生不可抗力等特殊情况，双方约定可解除该协议的具体条件。

以上为《房屋转让买卖合同协议书》的详细内容，双方在签署前应认真阅读并明确自己的权利和责任。同时，为了确保合同的真实有效性，双方签署时应当在每页签名并加盖单位公章或个人签名、日期，以示认可并保证合同的合法性和真实性。如有争议，双方应协商解决，如无法协商解决，可根据约定的诉讼管辖进行法律诉讼。

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