二手房漏水找告中介还是卖方（卫生间漏水到楼下怎么查找漏水点）

[img]

简介：买二手房前，有很多细节需要注意，其中之一就是房屋是否存在漏水问题。一旦发现漏水情况，应该向中介或卖方寻求解决方案，但是选择哪一方处理问题，却让许多购房者感到困惑。下面我们就来探讨一下这个问题。

一级标题：对比中介和卖方的责任和义务

在购房过程中，中介和卖方分别承担不同的责任和义务。中介有义务向买方提供真实、详细的房屋信息，并对房屋的质量、构造、面积、朝向等进行介绍。如果中介没有履行好这些义务，或者故意隐瞒房屋漏水等隐患问题，买方有权要求中介承担相应的赔偿责任。

卖方则有义务向买方提供真实的房屋信息、物业证明和产权证书，并保证房屋的物质和法律瑕疵不存在。如果卖方知道房屋存在漏水等问题，却没有在交易过程中告知买方，就需要承担赔偿责任。

二级标题：应该向中介还是卖方寻求解决方案？

当发现二手房漏水时，购房者应该向哪一方寻求解决方案呢？这要根据当事人的具体情况来定，一般分以下两种情况：

1、未交易完成：如果发现房屋存在漏水等质量和构造问题，买房者可以就此取消购房意向，或者向中介或卖方索要相应赔偿。

2、交易已完成：如果房屋已经交易完成，发现了漏水等质量问题，那么就需要考虑向中介或卖方寻求解决方案。

在这种情况下，买方会面临一些选择。如果中介曾经在售前知道房屋存在漏水问题，却没有向买方提供相应信息，那么买方可以考虑向中介寻求赔偿。另一方面，如果卖方在售前就知道房屋存在漏水问题，却没有如实告知买方，也应该向卖方寻求赔偿。

总结：购房者需要了解中介和卖方的责任和义务，对照房屋质量、面积等可以确认是否存在漏水问题。如果发现问题，应该及时向中介或卖方寻求解决方案，并选择在其责任范围内的责任方寻求赔偿。

本文 zblog模板 原创，转载保留链接！网址：https://19mj.com/post/4010.html