毛坯房交房验房需要注意什么（毛坯房交房标准）

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简介：毛坯房交房验房是新房购买中必不可少的一个环节，毛坯房验房需要注意哪些问题呢？

一、查看房源资料

交房验房的前置工作，是要先拿到房源的详细资料，包括销售合同、预售许可证、预售资料、规划许可证、房屋权属证、国有土地使用证等一系列的文件。拿到材料后，要仔细阅读，及时解决未明确的问题，尽量保证交房验房的顺利进行。

二、验收房屋土建工程

毛坯房验房的第一步，是验收房屋的土建工程。具体包括外墙的平整、建筑面积、各房间的布局、尺寸是否符合要求、地面是否平整、防水是否到位等。对于细节问题也需多予关注，如门窗开关是否灵活、抹灰是否平滑、各房间的照明是否充足、排水管道是否通畅等，细节之处往往会影响生活品质。

三、验收安全设施

安全设施是不可少的重要元素，毛坯房验房时要特别注意。验收时要检查门窗是否结实、易塌、防盗等级是否符合规定、供气、供电、供水、供暖设施是否正常运转、消防设施是否齐备等，避免交房后出现安全隐患。

四、验收装修质量

对于买毛坯房的人来说，装修是不能忽略的环节。即使开发商在交房之前提供了装修服务，还是要仔细验收。需要检查瓷砖的正反面是否拼接合理、可能出现的裂缝情况、家庭电器的使用是否便捷、电路走向是否严谨、木工板材是否平滑贴合等等。

结论：毛坯房交房验房过程因其复杂性和重要性，需要购房者保持耐心和细心的态度。及时发现问题，可以避免日后的纠纷。

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