父母把房产卖给子女需要哪些费用?（父母把房子卖给子女新规2021年）

父母把房产卖给子女需要哪些费用？

【简介】

随着人们对于老龄化社会的关注增加，越来越多的父母开始考虑将自己的房产转让给子女。然而，在这个过程中，不可避免地会涉及到一系列的费用。本文将介绍父母把房产卖给子女需要注意的费用事项。

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1. 房屋评估费

对于父母想要将房产转让给子女的情况，首先需要进行房屋评估。房屋评估费用是指聘请专业评估机构对房产进行评估的费用，通常是根据房产的面积、地理位置、房屋质量等因素来确定。这一步骤是为了确定房产的价值，以便后续决定转让价格和涉及税费的计算。

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2. 增值税

当父母将房产转让给子女时，需要考虑是否需要缴纳增值税。根据国家相关法规，如果房产转让的时间间隔不满两年，且转让的房产属于非独立完整套住宅的类型，就需要缴纳增值税。增值税的计算基数根据房产的评估价值和政府规定的税率来确定。

3. 赠与税

除了增值税外，还有赠与税需要注意。根据税法规定，如果父母将房产以赠与的方式转让给子女，就需要缴纳赠与税。赠与税的计算基数是根据房产的评估价值和税法规定的赠与税率来确定。赠与税率根据关系的亲疏程度和赠与额度而定。

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4. 资产过户费

房屋转让之前，还需要进行房产所有权的过户手续。这涉及到一定的手续费用，包括房屋过户费、产权转移登记费和公证费等。这些费用是在房屋交易过程中必要的花费。

5. 律师费

为了保证房屋转让的合法有效，父母和子女之间应当请律师起草购房协议并进行法律咨询。律师费用根据律师工作量和服务质量来确定，通常会按照一定比例的房产转让金额收取。

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6. 办理贷款手续费

如果房屋转让涉及到贷款，父母和子女还需要支付办理贷款手续费。贷款手续费一般包括银行评估费、银行担保费、贷款利息等，具体费用根据银行政策来定。

7. 其他杂项费用

除了上述费用之外，还可能存在其他杂项费用，例如房屋维修、装修和搬家费用等。这些费用根据实际情况而定，需要父母和子女根据自身情况进行具体考虑。

【结尾】

总之，父母把房产卖给子女并非一笔简单的交易，其中涉及到的费用也不容忽视。在进行房屋转让前，父母和子女应当充分了解相关费用，做好准备，以确保整个过程的顺利进行。

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