房屋过户需要什么手续和证件（房屋过户需要什么手续和费用标准）

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简介：

房屋过户是指将房屋的所有权由原有的持有人转移到另一人名下的行为。在执行房屋过户操作之前，需要准备一些手续和证件。这些手续和证件的准备并不困难，但是却需要特别注意，以免流程不符合法律法规。

多级标题：

一、房屋所有权证书

二、身份证明

三、签约文件

四、房屋的产权证

五、支付相关费用

六、房屋交付清单

内容详细说明：

一、房屋所有权证书

在进行房屋过户的过程中，首要的上一步是准备好房屋所有权证书。房屋所有权证明房屋的所有权情况，也是房屋所有权的合法来源的证明。需要注意的是，房屋所有权证书需要在过户前由原业主先到当地不动产登记机构办理转让手续，办理完成后再进行过户。

二、身份证明

买方在房屋过户时需要准备好自己的身份证明，并在交易现场出示。对于购房者而言，需要提供本人的身份证以及另外一个证件，如户口本、驾驶证或护照等。

三、签约文件

在房屋过户时，买卖双方需要签订买卖合同。这是双方协议的书面证明，内容包括房屋的交易价格、付款方式、转让日期等。

四、房屋的产权证

进行房屋过户时，只有出售方对该房屋的产权有独立的权利才能进行过户。因此，像房屋产权证等文件都需要当场出示。

五、支付相关费用

在房屋交易过程中，双方需要承担各自的相关费用。这些费用包括过户费和税费等其他费用。过户所需的费用是根据当地规定，以房屋全价的一定百分比计算的。

六、房屋交付清单

在过户完成后，房屋交易的买方和卖方需要提供一张房产交付清单。这张清单内容包括买卖双方对房产交易过程中相关部分的确认和交付情况。

总之，进行房屋过户需要准备较多的手续和证件，以确保该房产交易的合法真实性。

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