公积金贷款买二手房的流程是怎样的（公积金贷款先过户被骗了）

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公积金贷款买二手房的流程是怎样的

简介：

公积金贷款是许多人在购房过程中选择的融资方式，除了购买新房，二手房也可通过公积金贷款购买。那么公积金贷款买二手房的流程是怎样的呢？

多级标题：

一、确定二手房购买预算

二、办理公积金贷款前提条件

三、提交公积金贷款申请

四、公积金贷款审批

五、签订贷款合同和房屋交易合同

六、办理房屋过户手续

内容详细说明：

一、确定二手房购买预算

首先需要自行测算家庭公积金贷款能力，确定自己的购房预算范围，对于二手房需要考虑房价、装修和维修等费用，以免贷款过少导致还需额外支出。

二、办理公积金贷款前提条件

购房者需满足一些条件，如具备稳定收入并足额缴纳社保和公积金，同时符合公积金贷款基本条件。购房者应首先到当地公积金中心或银行进行咨询和了解。

三、提交公积金贷款申请

购房者需准备好以下材料并提交公积金中心或银行：身份证、户口簿、婚姻证明、购房合同等。

四、公积金贷款审批

公积金中心或银行会对购房者提交的申请进行审核，检查购房者的贷款能力、还款意愿以及房屋担保等情况。审核通过后，购房者可以收到公积金贷款批准通知书。

五、签订贷款合同和房屋交易合同

购房者需与银行签订公积金贷款合同，同时与房主签订房屋交易合同。部分银行会要求购房者提供担保，例如提供房屋抵押或担保公司担保等。

六、办理房屋过户手续

购房者需携带房屋交易合同和相关证明材料，前往当地不动产登记中心办理房屋过户手续。首先需缴纳过户税费，然后进行权属证书和不动产产权证办理。办理完成后，房屋所有权正式转变为购房者所有。

总结：

公积金贷款购买二手房需要购房者注意许多细节，例如预算、条件、材料准备、审批等。同时还需注意房屋质量、交通便利性、社区环境等因素。购房者应三思而后行，细心慎重选择房屋，以免带来不利影响。

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