江苏省土地管理法（江苏省土地管理法实施条例2004）

简介：

江苏省土地管理法旨在加强对土地资源的保护和管理，促进土地的合理利用和可持续发展。该法规定了土地的所有权、使用权和管理权，明确了土地利用的基本原则和管理制度，为保护农民土地承包经营权、促进土地集约利用提供了法律保障。

多级标题：

第一章 总则

第一节 法律的目的和基本原则

第二节 法律适用范围

第三节 土地管理的任务

第二章 土地的收回与征用

第一节 土地使用年限到期收回

第二节 其他情况下的土地收回与征用

第三节 土地收回与征用的补偿与安置

第三章 土地的出让与转让

第一节 土地出让的程序和条件

第二节 土地出让的方式和价格

第三节 土地转让的程序和条件

第四章 土地利用规划

第一节 土地利用总体规划

第二节 土地利用专项规划

第三节 土地利用的调整和变更

内容详细说明：

第一章 总则

第一节 法律的目的和基本原则

江苏省土地管理法的目的在于加强对土地资源的保护和管理，促进土地的合理利用和可持续发展。该法基于土地是国家所有的原则，明确了土地的所有权、使用权和管理权归属，确保土地的合法权益得到保护。同时，该法还规定了土地利用的基本原则，包括节约集约利用、分类指导和统筹安排等，以促进土地资源的优化配置和高效利用。

第二节 法律适用范围

江苏省土地管理法适用于江苏省辖区内的土地管理活动。这些活动包括土地的收回与征用、土地的出让与转让、土地利用规划等。该法规定了各类土地管理主体的权限和责任，明确了各方在土地管理中的权益和义务。

第三节 土地管理的任务

江苏省土地管理法明确了土地管理的任务，主要包括土地资源的调查和监测、土地利用规划的编制和实施、土地收回与征用的程序和补偿安置等。通过规定土地管理的具体任务，该法为土地的保护和合理利用提供了操作指南。

第二章 土地的收回与征用

第一节 土地使用年限到期收回

江苏省土地管理法规定，土地使用权到期后，应当依法归还给土地所有者。如土地使用者继续使用的，需向土地所有者支付相应的土地使用费。

第二节 其他情况下的土地收回与征用

除了土地使用年限到期，江苏省土地管理法还规定了土地收回与征用的其他情况。例如，国家利益、社会公共利益需要收回或征用土地时，应当按照法定程序进行。

第三节 土地收回与征用的补偿与安置

江苏省土地管理法明确了土地收回与征用的补偿和安置办法。被收回或征用土地的权益人有权获得相应的补偿，并享有优先选择安置地的权利。政府应当根据土地的类型、土地价值等因素确定补偿和安置标准，确保权益人的合法权益得到保护。

第三章 土地的出让与转让

第一节 土地出让的程序和条件

江苏省土地管理法规定了土地出让的程序和条件。土地出让应当经过招标、拍卖等公开方式确定，符合土地利用规划和城市规划的要求。土地出让合同应当明确土地用途、出让价格和使用期限等关键内容。

第二节 土地出让的方式和价格

土地出让的方式根据土地的用途和地域特点进行确定。出让方式可以是租赁、转让，也可以是出让土地使用权等。土地出让价格应当参照市场价格，并根据土地的地理位置、用途等因素进行确定。

第三节 土地转让的程序和条件

土地转让的程序和条件应当遵循江苏省土地管理法的规定。土地转让应当经过政府批准，并按照相关法律法规的规定办理。土地转让需要符合土地利用规划和土地利用总体规划的要求。

第四章 土地利用规划

第一节 土地利用总体规划

江苏省土地管理法规定了土地利用总体规划的编制和实施。土地利用总体规划应当根据土地资源的特点和区域需求进行编制，明确土地资源的保护和利用目标，合理确定土地利用的布局和结构。

第二节 土地利用专项规划

土地利用专项规划是土地利用总体规划的具体化，主要针对土地利用的特定领域和具体项目进行规划。江苏省土地管理法明确了土地利用专项规划的编制和实施要求，以确保土地利用的专业性和科学性。

第三节 土地利用的调整和变更

当土地利用需要调整或变更时，应当按照土地利用规划的要求进行。土地利用调整和变更需经过政府的批准，符合土地利用规划的要求。同时，还要充分考虑农民土地承包经营权的保护和农村土地的集约利用。

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