全款二手房买卖手续及流程（二手房不走中介全款交易流程）

全款二手房买卖手续及流程

简介：购买全款二手房是一种常见的房产交易方式，本文将介绍全款二手房买卖的手续及流程，帮助购房者更好地了解相关信息。

一、签订买卖合同

首先，买卖双方需签订正式的买卖合同。买卖合同是全款二手房买卖的法律依据，应明确双方的权益和义务，包括房屋的基本信息、交易价格、付款方式等。双方在签订合同前可协商规定约定金的支付方式和金额。

二、办理过户手续

购房者需要与卖方一同前往当地房产交易中心办理过户手续。过户时，购房者需提供购房合同、身份证明、房屋产权证明等相关材料，中心会进行房屋产权的过户登记手续，确保法律上的产权变更。

三、支付房款

购房者应按照约定支付全款给卖方。一般情况下，买卖双方会协商支付方式和时间，常见的支付方式包括银行转账、现金支付等。购房者应保留好支付凭证以备后续使用。

四、办理税费手续

购房者需要向相关部门缴纳购房税费。一般包括契税、个人所得税等费用。购房者需提供购房合同、身份证明等材料，按照相关规定缴纳税款。

五、办理产权证办理

购房者在支付房款并完成税费手续后，可前往不动产登记中心办理产权证办理手续。购房者需提供购房合同、身份证明、房屋产权证明等材料，办理完成后将领取产权证书，彻底确认自己的房产权益。

六、完成交易

经过以上步骤，购房者就完成了全款二手房买卖的手续。此时，购房者便成为了二手房的合法所有者，可以正式入住该房屋。

总结：购买全款二手房的手续及流程相对简单，但也需要购房者积极配合并按照规定办理相关手续。购房者在购房过程中应注意核实房屋真实情况，确保交易安全。另外，与卖方保持良好的沟通和合作也是顺利买卖的关键。

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