离婚房产过户需要什么手续和费用（协议离婚房产过户需要什么手续和费用）

离婚房产过户需要什么手续和费用

简介：

离婚房产过户是一项较为复杂的程序，需要按照相关规定和程序进行办理。本文将详细介绍离婚房产过户的手续和费用。

一、分割共有财产

在进行离婚房产过户之前，首先需要对夫妻双方的共有财产进行分割。这包括房产、车辆、存款等所有共同财产。根据离婚法规定，夫妻双方应当平等分割共同财产，可以通过自愿协议或诉讼判决进行分割，并达成一致意见后再进行过户手续。

二、办理离婚手续

在房产过户之前，必须先办理离婚手续。根据我国婚姻法规定，离婚程序可以通过协议离婚或诉讼离婚两种方式进行。协议离婚是指双方达成一致意见并签订离婚协议，由民政部门审查并办理离婚手续。诉讼离婚是指一方提起离婚诉讼，法院根据具体情况进行判决并办理离婚手续。只有在成功办理离婚手续后，才能进行房产过户手续。

三、办理房产过户手续

1. 材料准备

办理房产过户手续需要准备的材料包括：

- 离婚证书：办理离婚手续后会获得的离婚证书；

- 房产证：房产证是房屋所有权的证明，需要提供原始的、完整的房产证；

- 产权证明：产权证明是对房屋产权的登记备案证明，由不动产登记部门出具；

- 身份证：双方离婚后，需要提供身份证明，包括户口本、身份证、结婚证等。

2. 手续办理

准备齐全上述材料后，前往当地不动产登记中心办理房产过户手续。根据不动产登记相关规定，需要填写申请表，提交所需材料，并缴纳相关费用。

四、费用

离婚房产过户需要支付一定的费用，主要包括以下几项：

1. 房产过户费用：根据不动产登记部门规定，房产过户手续需要支付一定的登记费用；

2. 中介费用：如果选择委托中介代办房产过户手续，还需要支付中介费用；

3. 印花税：根据交易金额的比例，需要支付相应的印花税。

总结：

离婚房产过户是一项繁琐的程序，需要按照相关规定和程序进行办理。首先需要分割共有财产，办理离婚手续后，再进行房产过户手续。办理房产过户需要准备相关材料，并支付一定的费用。因此，在进行离婚房产过户前，建议夫妻双方充分了解相关程序与费用，以便顺利办理手续。

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