二手房交易按揭详细流程（二手房过户贷款全流程）

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二手房交易按揭详细流程

简介：

二手房交易是指购买他人已经拥有的房产，进行交易的经营行为。而按揭则是指将房屋交易款项分期偿还。

多级标题：

一、了解房屋信息

二、选择银行及方案

三、提交申请资料

四、审批及评估

五、签订合同

六、贷款放款

内容详细说明：

一、了解房屋信息

在二手房交易的初期，买方须要检查房屋的权属证明和房屋的具体信息，了解它的现状和市场价格。同时，应该寻求专业的帮助，例如房产中介或律师。买家应当对于自己需达成的合同条款以及交易款项开列清单。

二、选择银行及方案

在选择银行和按揭方案时，应注意选择贷款额适合自己和个人经济负荷力的方案。需要考虑的因素包括还款方式、利率、还款期限、补贴政策等因素。

三、提交申请资料

准备好自己的资料，其包含了身份证、银行卡、房产证以及工资单等，与意向银行进行申请。

四、审批及评估

银行在受理申请后会评估买方的还款能力，以考虑是否批准他们的按揭贷款申请。将会评估买方的就业情况、经济状况以及是否有不良信用记录等。

五、签订合同

一旦贷款被银行批准，买卖双方将会根据合同的条款进行交易，并进行签字。此时需要支付的是首付款项。

六、贷款放款

银行为我们提供的是按揭贷款，此款将会直接汇到卖方账户中。随后，买方就需要开始进行月还贷款了。

总结：

以上就是二手房交易按揭流程的详细介绍。在购买房屋之前，需要认真考虑银行及按揭方案的选择，提交申请资料并签署合同，最后以贷款的形式完成交易。

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