二手房过户流程（二手房过户流程详细步骤）

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简介:

在购买二手房时，过户是一项必须要完成的步骤，但是对于大多数购房者来说，对于二手房过户流程并不是很了解，因此以下将详细介绍二手房过户流程。

多级标题:

一、确定交易双方

二、办理房产过户手续

三、缴纳相关税费

四、办理贷款变更

五、办理房屋交接手续

内容详细说明:

一、确定交易双方

在进行二手房过户流程之前，需要确定的第一步是交易双方，一般来说是出售方和购买方。在确定的过程中，需要确认对方的身份证明，如名字、身份证号码等信息，以便后续进行相关手续的办理。

二、办理房产过户手续

房产过户是二手房交易中最重要的步骤之一。在办理房产过户手续时，需要提供相关材料，如房屋产权证、身份证明、婚姻证明、卖方的房屋权属证明等。双方需到当地房产管理机构进行房产过户。

三、缴纳相关税费

在完成二手房房产过户之后，双方需要缴纳相关的税费。一般来说，资产所得税、契税、印花税等，费用由双方按照合同约定分摊。在缴纳相关税费时，需要提供房屋买卖协议及其他相关材料。

四、办理贷款变更

如果购房者采取贷款购房的方式，需要在完成房产过户后办理贷款变更手续。双方需提供相关材料给银行办理变更贷款，如按揭合同、身份证明等。完成贷款变更手续后，购房者需按照银行要求进行贷款还款。

五、办理房屋交接手续

在完成二手房交易后，双方需要进行房屋交接手续。首先需要确定交接时间和方式。在房屋交接时，双方需对房屋进行检查，如发现房屋损坏、丢失等问题，可以在双方的签字确认下进行赔偿。

总之，在进行二手房过户流程时，需要注重相关手续的办理顺序和规范，以便于顺利完成交易。

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