上海二手房交易流程（上海二手房交易流程图解）

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上海作为全国经济中心城市，吸引了无数人来到这里定居。很多人会选择购买二手房来安置自己和家人，那么上海二手房交易流程是什么呢?

一、 准备

1.核对资质：买卖双方需要全面核对相关资质，包括卖方的房产证、购房合同、还有交付标准等资料，买方需要出示自己的身份证、户口簿、购房资金等证明材料。

2.资金准备：确认好交易价格后，买方需要提前将部分首付款打入卖方账户，身份审核和资金出入反馈后，再决定是否交易。

二、签订合同

确认好资格后，双方会签订买卖合同，内容包括房屋信息、交易价格、物业费等相关信息。

三、缴纳定金

签订完合同后，买方需要缴纳定金，一般缴纳总房款的3%-5%。缴纳定金之前，需要与卖方商议支付方式和具体时间。

四、办理过户手续

交完定金后，一般会在一个月内开始过户手续办理，包括居委会、交通部门、物业公司等部门的审批和过户手续办理。

五、付款

一旦过户手续办理完毕，可以进行付款，一次性付款和贷款付款均可。如果是贷款付款，一定要提前办理好贷款手续，并将首付款打入卖方账户。

六、交接房屋

上述步骤完成后，房屋的交接变得很简单: 卖家将房屋保持原样，等待买家验收，双方验收合格后，买方付款，卖方最后出具房屋交接手续，房屋的交接就算完成。

总体来说，上海二手房交易的流程与其他地方的大同小异，希望本文能够对广大购房者提供有价值的参考，顺利轻松地完成二手房交易。

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