二手房买卖流程及费用付款流程（二手房过户贷款全流程）

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简介:

二手房购买是相对于新房购买而言，购买流程和费用支付流程较为繁琐。买家需要了解二手房买卖流程和费用支付流程，以便在购房过程中避免出现一些问题。

一、二手房买卖流程

1.房源搜索：在网上房产平台上或者房地产中介门店中进行搜索合适的房源。

2.看房：和房地产中介约定看房时间，进行实地看房，了解房子的具体情况。

3.出价：根据对房子的了解，对房子出出自己的报价。

4.签约：在确定好房子价格之后，买卖双方进行签约。签约时，需要委托律师进行法律咨询，了解合同条款。

5.付款：签约成功后，支付首付款。如果买方选择按揭付款，则需要到银行申请房屋按揭贷款。

6.过户：支付房款后，买卖双方到房管所进行房产过户。过户时，需要交纳印花税、契税、个人所得税等一系列税费。

二、费用支付流程

1.中介费：卖家需要支付中介费。中介费的具体比例由市场情况和地区差异而定。

2.首付款：买家需要支付购房首付款。一般首付款占房价的20%至30%。

3.按揭贷款利息：按揭贷款的利息根据国家利率和银行的贷款政策来决定。

4.税费：过户时需要交纳一系列税费，包括印花税、契税和个人所得税。购房者需要根据房子的具体价格来计算税费。

总结：

购房者在进行二手房买卖时，需要先了解房子的具体情况，并签约前委托律师进行法律咨询。在付款时，需要根据合同约定支付首付款和税费，同时买卖双方需要一同前往房管所进行房产过户。

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