济南二手房价格（济南二手房价格下降）

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济南二手房价格

简介：济南是山东省省会城市，也是一个发达的城市，房地产市场也非常活跃。本文将介绍济南二手房价格的情况。

一、济南市房价概述

济南市房地产市场近年来一直处于增长状态，但增速已经明显减缓。根据公开数据，2019年济南市商品房成交面积约为5.16万平方米，同比下降22.7%。同年，二手房成交面积约为7.8万平方米，同比略有下降。

二、济南二手房价格

济南市二手房价格是受多方面因素影响的。一般地，房屋所在的位置、楼层、建筑年代、户型、装修程度都是决定房价高低的重要因素。在这些因素的基础上，还要考虑市场供需关系、政策调控等方面的影响。

以2021年4月为例，在济南市历下区地段内，介于70至90平方米的二手房价格区间大致在35至65万元左右，而在长清区，同等条件下的二手房价格区间为25至50万元。总体上来看，济南市属于房价中等水平的城市。

三、济南二手房市场趋势

在2020年疫情的影响下，济南市二手房市场整体下行的趋势越来越明显，部分区域的房价明显下跌。但是在经济复苏和政策调控的双重影响下，2021年以来市场已经出现反弹趋势。不过，房地产调控将依然是市场的主导趋势，房价也将保持稳定上升的状态。

总之，济南市二手房市场虽然存在内部分化，但总体来看，房价还是处于可承受水平的区间内。坚守“房住不炒”的基本原则，让济南市房价持续平稳上涨，从而更好地服务于城市居民和经济发展。

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