法拍房二拍流拍怎么办（二拍和变卖哪个更划算）

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简介：

法拍房是指银行或其他机构以司法程序获取的房产。由于不同原因，法拍房二拍常会出现流拍情况。流拍后的处置方式有哪些呢？下面来看看详细说明。

一、什么是法拍房二拍？

法拍房二拍是指在法院经过一次拍卖后，因各种原因未被成功出售的房产重新拍卖的过程，又被称为“补拍”。

二、流拍后怎么办？

流拍后，房产所有人可以选择接受最高价，也可以拒绝最高价，重新评估定价再次上拍。如果选择不接受最高价，再次拍卖时出价最高的人将可以购得该房产。

三、如何提高流拍房二拍的竞拍胜率？

1、寻求专业师傅的协助

在竞拍前，可以请专业的律师、评估员以及房地产中介等帮助你进行相关信息的核查和分析，从而更好地把握住房屋信息，提高竞拍的胜率。

2、分析物业的地理位置

通过对物业所在地的研究，了解其周边交通、商业以及教育等方面的设施，以及整个城市的房屋交易趋势，从而更好地评估该处物业的价值和竞拍胜率。

3、制定合理的竞拍计划

通过对市场情况的熟悉和了解，制定出相应的竞拍计划，使用自己的优势去争取竞拍成功的机会。

四、小结

法拍房二拍流拍后的处理，除了接受最高价之外，也可以选择重新定价再次上拍。而在竞拍过程中，提高竞拍胜率有着很重要的作用，可以通过寻求专业师傅的协助、分析物业的地理位置以及制定合理的竞拍计划等方法来完成。

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