公积金买房贷款额度怎么计算（公积金买房贷款额度怎么计算公式）

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简介：公积金是一种政府机构设立的住房公积金制度，旨在帮助员工提高购房能力。根据国家规定，每位已缴纳公积金的职工都可以申请公积金贷款购置首套住房。那么，公积金购房贷款具体要怎么计算呢？下面我们来一起看看。

一级标题：公积金贷款额度的计算方法

首先，计算公积金贷款额度需要了解两个概念：公积金贷款的缴存比例和公积金贷款的额度。

公积金贷款缴存比例是指没有还清公积金贷款的缴存比例，根据国家政策的规定，首套购房公积金贷款的缴存比例为：首付款20%及以内的，缴存比例为30%；首付款超过20%的，缴存比例为50%。借款人可以根据自己的首付款比例计算出贷款缴存比例。

公积金贷款额度则根据购房者的月收入和所在城市的房价情况来计算。具体公积金贷款额度的计算方法可以参考当地公积金贷款政策。

二级标题：公积金贷款额度计算方法说明

1、首先，购房人需要在所在城市的公积金管理中心查询自己所在城市的公积金贷款政策，查看具体公积金贷款额度的计算方法。

2、一般来说，公积金贷款额度计算方法包括两种：贷款额度=月收入×公积金贷款比例和贷款额度=月供×还款期限×（1+基准利率）。

3、将自己的月收入和公积金贷款缴存比例带入计算公式，即可得出自己的公积金贷款额度。

4、需要注意的是，公积金贷款额度不超过房价总额的70%，且每个城市的公积金贷款额度都有限制。

三级标题：其他应当了解的事项

公积金贷款买房的利息相对来说比较低，但是也需要注意一些细节问题：

1、购房人要提前了解当地公积金贷款政策，避免贷款额度不足或者超额贷款的情况发生。

2、购房人应当认真比较银行和公积金管理中心的贷款利率和手续费，避免因此多花费不必要的资金。

3、购房人需要对公积金提前做好缴存，以免影响贷款申请。

4、购房人选择的房屋必须符合规定的购房条件，否则会影响贷款的申请。

总结：

公积金贷款是一种贷款方式，因其利息相对较低受到许多家庭的青睐。但需要注意正确计算贷款额度并且了解各项贷款政策，以便购房人可以顺利申请到公积金贷款，加速家庭购房进程，平稳度过家庭资金压力。

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