二套房公积金能贷多少（武汉二套房公积金能贷多少）

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简介：二套房公积金贷款已成为购房者常见的选择，但不同地区有不同的限制和规定，那么，二套房公积金能贷多少呢？下面详细解答。

一、二套房公积金贷款的限制

根据国家相关规定，购买第二套住房的企事业单位职工，原则上只有一笔住房公积金贷款，不再享有住房公积金政策性贷款优惠。但各地政策有所不同，有的地区可以申请，但首付和利率会有所提高。

二、贷款额度的计算

房屋的公积金贷款额度计算方法为：按房屋总价的70%计算，最高可贷款额度不得超过当地公积金管理中心规定的最高额度。同时，按房屋总价的30%为首付款。

三、二套房公积金贷款的申请条件

1. 购房人必须符合公积金贷款条件；

2. 购房人未销户的首套公积金贷款在还清前，不能申请二套公积金贷款；

3. 购房人的税收记录、信用记录等需要合规。

四、不同地区限制不同

不同地区二套房公积金贷款的限制有所不同，有的地区可以申请，但首付和利率会有所提高。需要具体参考当地公积金管理中心的规定，或咨询银行相关人员。

总之，二套房公积金贷款的条件、限制和额度各地规定不同，需要购房者事先了解各地政策，并做好购房贷款计划。

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